（２）每月固定数额的贷款本金
　　 很多购房者不重视银行要求提供的“家庭收入证明”，往往多开月收入以便多贷款。可是一旦还款开始，购房者就会感觉还款吃力，生活质量还有可能受到影响，甚至出现还不起贷款的现象，不管最终出现了什么结果，责任只能由购房者自己来承担。因此，购房者应当切记，每月的还款额应该在家庭月收入的３０％内，同时还要选择适合自己的还款方式（主要是月还款额和还款年限）。
　　 建议购房者可以到临沂市各银行咨询房贷方面的服务。

（３）各种税费
　　 按照规定，购房需要交纳不同种类的税费，这些税费包括：3%的契税，3%的维修资金，万分之五的印花税，测绘费，登记费，工本费等约为房间款的7%。

（４）维修基金
　　 这一款项通常需要在进户的时候交纳，款额通常为总房款的3%，如果是别墅等高档房，维修基金还要高。（视情况不同，有的楼盘的维修基金已计入房款以内）

（５）物业管理费
　　 不同档次的住房，物业管理费的收取标准也不一样，但有一点是相同的，那就是按房屋的建筑面积收取。目前临沂市物业管理费的收取不一，一般高层的物业管理费在１.２元／平方米——１.８元／平方米，小高层的物业管理费在１元／平方米——１.５元／平方米，多层的物业管理费用在０.６元／平方米——１.２元／平方米。

（６）初装费
　　 入住新房的时候，其内的生活必需设施肯定要是要完备的，例如煤气管道、有线电视、电话、宽带网，这些同样需要费用支出。一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业主进行安装。

（７）面积补差费
　　 临沂市规定，收房时，面积差不能超过３％。因此，如果收房时，房屋面积大于合同签定面积，多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐。当然，如果房屋面积小于合同签定面积，开发商也需以同样方式向购房者进行退款。
　　 面积补差费＝（现房测定面积＊均价）－（合同签定面积＊均价）

　 （８）其他杂费
　　 除了上述所说的各个款项外，不同的楼盘还有许多不同的杂费，这也需要在购房前了解清楚，并做好财务预算。