交通状况——新房购房流程 -- 家在临沂网

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交通状况

　　交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况：

１、小区外交通状况
　　了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便，它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。

　　可以就以下8个问题进行考察：
　　 1、公交车到小区吗？
　　 2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的？
　　 3、路途堵车吗？
　　 4、从住宅到公交车站的距离是多少？
　　 5、夫妻上下班，孩子上学有没有直达车到门口，转车方便吗？
　　 6、“打的”乘车方便吗？
　　 7、小区到中心区有没有直达公交车？
　　 8、一旦发生应急情况，出行方便吗，能应急吗？

　　同时，可登陆中国临沂政府网站查询公交线路（ http://www.linyi.gov.cn/20060404/column/144.htm）。买房屋，不仅要了解当前的交通情况，还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划，了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。可登陆临沂规划局网站（ http://www.lyguihua.com/）了解。

2、小区内规划情况
　　临沂市很多小区属于大型社区，如果小区内的交通不畅，或者车辆进出量较大，都会影响居住环境。当房屋是期房时，我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。目前，临沂市许多开发商提出了“人车分流”的概念，就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库，小区内没有汽车的干扰，所以环境质量较高。但是，还是有很多建筑小区都没有采取“人车分流”，因此，在准备购买房子的时候，还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等等。

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