2、小区内部配套情况
　　 随着临沂房地产建设水平越来越高，小区的内部配套也越来越受到人们的关注。在考察小区内配套时需要注意以下方面：
1、基本配套设施必须齐全
　　 基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。如果您在临沂市中心城区购房，基本上不会存在此类问题。但如果在近郊区和新住宅区购房，则必须向开发商询问清楚。最好是到小区周边对居民进行访问，或直接致临沂市水电公司进行咨询。
2、注意配套的便利性
　　 根据临沂市实际情况，小区所处的区域和规模大小往往决定了小区内配套的完备程度和侧重方面。
　　 不论您所选择的小区位于哪种区域，小区内配套重要考察方面仍是配套是否能满足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。
3、注重配套的舒适性和实用性
　　 当然，对于现代住宅而言，小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。但在这方面配套的选择上也需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。追求完美无缺、豪华高档的小区配套实际上也是一种误区，因为开发商和后期的物业管理单位是会将配套设施费用加进房价和物业管理费用中的，而且许多设施对具体的业主而言有可能使用率很低，或只在某一个阶段使用，但这些设施的费用却需要广大业主来分担。如某小区配备了“星级”娱乐城、图书教育中心、高档饭店和贵族学校等，这些设施对大多数业主而言并无真正的意义，只是开发商提升产品品质和形象的手段而已。另外，小区配套设施并非越多越好，当小区周边的生活服务设施较完善时，是允许小区减少配套设施的数量和种类的。