交通十分便利，从项目到火车站、飞机场、人民广场市中心、高速入口以及南坊新区都在5-15分钟的车程。
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学校：罗湖实验学校、北京英贝双语幼儿园、协和第二分校、沂河实验学校；
医院：妇幼保健医院；
银行：农业银行、农村信用社；
其他：焦庄农贸市场、百兴商务酒店等生活配套。
更关键的一点：金桂园项目一期建有2万平米的大型购物广场，将有世界知名商业入驻，将使小区的生活配套更趋完善。
华创·金桂园”项目地处罗庄区和兰山区两结合处，次紧邻滨河，紧挨临沂市城市中心以及滨河。该项目范围东至电厂铁路、南至沂河路、西至沂州路、北至清河南路，交通便捷，是罗庄区规划商业副中心的城南新城，也是临沂市政府的重点工程和重点招商引资项目。本公司将把“华创·金桂园”项目建成一个集购物、休闲、娱乐、居住为一体的高档住宅社区，以回报政府和市民对我们的支持和厚爱。
一期占地面积约92005.5㎡，用地性质:居住和商业用地，一期规划建筑面积约78081㎡，绿地率35.2%，建筑密度25.87%，将是临沂市的明星楼盘。
“华创·金桂园”项目根据临沂市规划部门的要求，总体规划和设计分三期开发建设。第一期规划用地92005.5㎡，总规划建筑面积78081㎡，容积率0.83，其中有近2万㎡的大卖场，一期建设为联排公寓、花园洋房，户型面积以108㎡、138㎡为主，同时兼顾87㎡三室两厅户型和部分260㎡大户型，园内产品以园林式住宅为主。
