南有沂河路(金九路)、北有清河南路(金七路),东有中丘路、祝丘路、滨河大道,西有沂州路,永盛路(金八路)横穿中间。交通主干道环绕。7路、15路、17路等多条公交线路直达。
周边十里堡社区、大、小埠东社区、华创金桂园、荷兰水乡、美澳花园、滨河国际、奥林匹克花园、青啤家园、白鹭金岸、深莞城、鲁南花卉市场等20多个大型社区、高档住宅及专业市场环绕,消费潜力旺盛。
妇幼保健院、十里堡小学等硬件配套日趋完善。
十里坊商业街,在市区两级政府支持下,由原十里堡商街提升改造而成,位于沂州路以东、滨河路以西,北起清河南路,中间跨过永盛路,南至沂河路。项目总投资1.3亿元人民币,总占地面积8万多平米,全长1200余米,总建筑面积52000余平米,规划有16000平米的大型超市、10000平米的精品步行街、9000平米农贸市场、17000平米美食街,配有1100多个免费停车位,是一条业态丰富、配套齐全、满足吃喝玩乐购一站式消费的综合商业街。
项目四大业态介绍:
1、大型超市:
十里坊·大型超市位于商业街的最北端,紧邻清河南路,是十里坊商业街的“龙头”。建筑面积16000平方米,是商业街最大的主力店,也是目前城东南板块最大的商超综合体,将为十里商圈区域内十多万居民,提供品种丰富、物美价廉的各种日用商品。
2、步行街:
十里坊步行街位于大型超市的南侧,长200米,以二层商铺为主,内外街贯通,上下铺一体,独创一房三铺的经营模式,建成后将成为时尚服装、日用百货、休闲服务等各种业态的集合地,为消费者提供全方位的服务。
步行街招商范围:时尚、休闲品牌服装店、动漫玩具饰品店、美容美发店、花店、数码产品店、彩票店、银行、电信营业厅、宠物店、图书文具、药店等。
步行街分内街外街。东排(内街)商铺每套面积上下共96㎡左右,二楼设有购物外廊,有上下两个铺面,独创“一房两铺”的使用功能;西排(外街)每套商铺面积在138—160㎡之间,底层有内外两个门面,二层有一个与外廊相对的门面,独创“一房三铺”的使用功能。这两种结构方式均可分可合,既可以作为一个商铺使用,也可以分成两个或三个独立商铺使用,将为您的灵活经营提供最大的便利条件。
此外,步行街在建筑理念上采用最为时尚的设计风格,简约、时尚、实用的格调与周边项目相辉映。主体采用框架结构,可通可隔,在店面设计上采用更为科学化、人性化户型布局,6米的大开间、4.2米的层高,让您的商铺在使用功能上可以更加灵活地自由分割。
3、农贸市场:
十里坊农贸市场大楼位于商业街的中间,与孝文化广场相连,是一座内街模式的食品大卖场,上下两层共8000平方米,一楼两侧为每个面积28㎡至56㎡的独立铺面,分为蔬菜区、水果区、水产区、海鲜区、鲜肉区、冷冻区、禽蛋区、清真区等八个功能区。
二楼为熟食与干品区,沿南北两边设立28—56㎡的专业店铺,中间为4米宽的采光井,以3米的走廊相连成为内街模式,北侧设20家粮油、干果、调料、预包装食品专卖店;南侧设20家美食坊,现做现卖,主要品种为各类面食、煎饼、炸货、烤货、炒货、肴肉、卤味、炒菜、咸菜、盒饭以及各种特色小吃等,彰显“吃在临沂”的地方饮食文化,为千家万户及打工务商人员提供卫生方便的日常食品。
4、美食街
十里坊·美食街位于商业街最南部,“黄金商业长廊”沂河路的北侧,紧邻中国出口加工商品内贸基地——深莞城。美食街采用框架式结构设计,精心布局,总建筑面积17000余平方米,配有2万余平米大型停车广场。
美食街由十余家大中型名店和特色饭店组成,汇十大菜系于一坊,集各地风味名吃于一街。依靠鲜明的经营特色,依托优越的地理位置、交通条件和大型停车广场,十里坊美食街将成为临沂市区最火爆的餐饮名街。
5、停车广场
十里坊商业街规划有一南一北两个大型停车广场,南侧停车广场面积6800多平方米,北侧大型超市停车广场面积超2500平方米,沿商业街西侧、农贸市场门前也有大量的停车位,总的停车面积超过2万多平方米,车位1100多个,建成后即成为临沂最大的免费停车广场,充分满足消费者开车购物、休闲、享美食的需求!
一个商业地产项目的成功与否,项目所处的地段、人气和政府对该区域的整体规划,以及未来发展方向等几大因素至关重要。十里坊项目位于两大商圈——滨河路经济带与“黄金商业长廊”沂河路,交汇的区域,占据城东南区域滨水宜居新城的核心地段,位置优越,发展潜力巨大。
随着市政府打造“沂河路城市副中心”规划的推进实施,城东南区域成为全城瞩目的投资发展焦点,亚太金昌、青啤地产、海纳地产、华创置业、恒坤集团、北京鼎鼎盛等众多外地大型地产公司纷纷布局该区域,目前青啤家园、白鹭金岸、滨河兰亭郡都在正在建设中,这几大项目均为用地面积超千亩、建筑面积超百万平米的品质大盘。此外,滨河润城、水榭华庭、滨河国际、奥林匹克花园、清水湾花园、美澳花园、荷兰水乡等多个住宅社区已交房多年;十里堡社区、埠东社区、清泉庄、焦庄社区、沂景绿洲等多个人口超5000的大型村居社区环绕周边。目前该区域现有住宅面积及规划开发量多达800万平方米,人口超过10万。随着政府规划的实施,沂河路及滨河路进一步开发建设,该区域常住人口和流动办公人口都将呈持续快速增长的趋势,整个区域将积聚起每年超10亿元的生活消费潜力。
交通优先方能处处领先,十里坊的交通优势得天独厚:城东主干道沂州路、城南交通大动脉沂河路、临沂景观大道滨河路、城南交通主干道清河南路,黄金四轴纵横环绕,并有清河北路、中丘路、祝丘路、永盛路呼应穿插,形成四纵四横密集路网,通达的交通必将带来车水马龙的人气和旺盛的商机!
十里坊商业街周边的公共资源配套日趋完善:7路、15路等多路公交车往来穿梭,农业银行、农村信用社等多家金融机构分布四周,临沂妇幼保健院、儿童医院即将搬迁至此,光耀实验学校、临沂一小御珑湾校区等多座中小学的陆续启用,更将持续提高滨河楼盘的入住率,吸引更多的人群来此居住和就业。
十里坊商业街占天时、据地利、享人和,核心的商业发展资源尽在掌握,发展潜力巨大,财富升值空间无限,不论自主经营还是投资,您都将获得最为超值的回报。
十里坊商业街作为城东南滨河区域目前唯一的社区配套商业,抢占了商业先机,填补了商业空白。十里坊商业街管委会本着“统一开发、统一服务、统一物管”的理念进行开发建设,确保商业街的繁荣和兴旺,保障所有投资经营者实现利润最大化 ,为这城东南十里商圈内的十万居民,打造一处业态丰富、配套齐全的休闲基地、生活中心。
【十里坊前大街】
十里坊商业街三期——十里坊·前大街雄霸临沂城市新中心,滨河经济带以及沂州路商业黄金轴核心地段,政企联合打造300亿财富版圈,周边20多个大盘集中入市,近800万平米开发规模,聚集10亿消费能量、40万众高端消费群,这里将成为临沂最热的投资旺地。
投资双保险,坐等财富来
在市、区两级政府的大力支持下,将十里坊商业街确定为2012年临沂市重点建设项目之一,政策性保障为投资者保驾护航,解除后顾之忧。
十里坊·前大街单层小金铺30㎡起,小面积、易出租;18万/套起,低总价、高收益、投资风险小,增值有保障,既可当老板又可当房东,轻轻松松赚钱。
挑高空间 最具超值的金铺
十里坊·前大街5.4米挑高,全框架结构,可自由组合,买一层得两层,具备超高空间使用率,楼下旺铺,楼上商务、自住均可,真正的“屋”超所值。
淘金十里坊 与品牌大户一起赚钱
十里坊·前大街联袂商业巨头共同赚动峰级财富,九州购物中心、临沂饭店、世界500强麦德龙、居然之家等商业巨头强势进入十里坊商圈,毗邻深莞城250万㎡全球商品交易中心,抢赚财富抢先富。