金融危机下的理性消费—北园花苑

北园花苑简介

　 项目地址：临西五路与北园路交汇处向东100米路南

 开发商：浙江春益房地产开发有限公司
　 开盘时间：08年12月

　 售楼电话：0539-8032999 8036158

　 项目价格：均价2388元/平米

北园花苑看房日记

【题记】

    我们家在临沂网，有一个团购网站，每天都有很多准业主们，跑到这里报名，写下自己希望购买的房子。在整理名单的时候，小编采采问我怎么有那么多人报名参加 北园花苑的团购啊。我只能耸耸肩告诉她，具体情况我也不知道为什么。葛优大爷有一句特别经典的话，那就是我相信群众，我相信这么多准业主们，想要购买的房 子，肯定有它的吸引人之处。基于这个原因，我马上联系了北园花苑售楼中心的售楼人员，敲定了具体的时间后，VIVI就带着满肚子的疑惑跑去了。

下面不妨先看效果图吧！

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【价格超值】

    临沂楼市的现状是，很多人有买楼的想法，但是却没有买楼的具体的行动，因为所有的人，都在观望着楼房是不是会降价。而究竟会不会降价，也是仁者见仁智者见智，说法不一。金融危机之下，应当如何理性消费，是每个人都在思索的。而北园花苑却在这种形势下，把均价定在了2388元/平米，以北园花苑的地段和综合条件，这个价格是很低的。北园花苑的售楼员给我算了一笔账“二级土地 土地出让金为1108元/平米+建安成本至少700元/平米+配套100元/平米+管理+税费+营销成本=总成本2300”，北园花苑的房子的均价定在了2388元，这个价格绝对是物超所值。

↓【地段、区位优势】

       北园花苑位于临西五路与北园路交汇处东200米，位于市区，属涑河规划带内。楼盘100米内 拥有大型超市、银行、娱乐设施，可以满足业主的日常生活所需。另外楼盘附近还有多所学校，满足了业主孩子的教育问题。

↓【户型多样，可选性强】

北园花苑的户型，从92-137平米不等，充分的考虑到了住在此地的普通业主业主的需求。房间南北通透， 明厨明卫 ，干湿分离使业主们在自己喜欢的户型里，住的舒心愉快。

  ↓【专业物业、无后顾之忧】

北园花苑特别聘请了临沂鼎超物业，智能化管理，使业主在这里全无后顾之忧。另外北园花苑施行一车一卡，人车分流的原则，进一步的保证了业主的财产安全。也也使得真个小区的秩序井然有条，安全舒心。

　↓ 【楼盘优势、劣势分析】
1，地段优势：位置优越、交通便利、升值潜力巨大。
2，品牌优势：浙江春益房地产开发有限公司开发，具有品牌保证