家在临沂网专访荣华园项目经理刘玉栋

2009年12月07日 15:53
来源:家在临沂网

 


荣华园项目经理刘玉栋

1、首先说说荣华园的项目概况及销售情况。

刘经理:荣华园由临沂三阳房地产开发有限公司开发的临沂21万平米大型景观园林社区,建筑面积210000㎡,容积率2.43%,绿化率45%。项目位于银雀山路西段,小区共有11栋高层建筑,1925套住房,到目前为止,“三阳•荣华园”已基本销售完毕。楼盘均价3100㎡,于2007年开盘,08年5月交房。


2、荣华园有哪些区位优势或者特色?  

刘经理:荣华园地处中央政务区(CCD)和中央生活区(CLD)核心,多条公交路线自然环境得天独厚,市政规划中的银雀山路前景无可比拟,坐拥都市便利繁华与尊贵。21万平米大社区由胸怀决定 ;100亩银雀山公园 ;人性化的社区功能;荣华园全面遵循人车分流的规划设计理念,严格区分公共空间和景观空间。道路与路边景观互相衬托,形成错落有秩的空间景观序列,在这里空间是流动而趣味的。整个小区严格实行人车分流,小区停车位充足,达到1:1.3配比,为未来的关注是社区的风格。建筑风格定位于现代、简约。与休闲、放松的主旨思路相吻合;达成清新、自然的效果。大气而不失沉稳。 ·观光电梯、私家电梯设计,拥有别人所没有的特权 ·绝品的户型设计,117平-167平的畅意家居空间 ·双入口花园设计,品位另类的情调生活。

3、介绍一下项目的配套设施以及物业管理?


刘经理:项目周边配套设施齐全,小区内设大型幼儿园,银雀山中学、银雀山小学、苗庄小学等名校遍布四周,可以给孩子提供从幼儿开始的一站式优质教育,解决家长的后顾之忧。西郊医院、银行、超市、菜市场尽有,便利就在家门口!专门聘请三阳物业全方位管家式管理。整个小区实行权封闭式物业管理,四周设有红外线电子监控,保安24小时全封闭式物业管理,全天候保洁。

4、荣华园的开发商临沂三阳房地产有限责任公司的情况是怎样的?

刘经理:临沂市三阳房地产开发有限公司于2004年7月成立,资质三级,企业实力雄厚,自成立以来本着质量第一、安全第一、服务第一的宗旨,为消费者提供了高质量、环保型的绿色住宅,以高效的工作、优质的建设受到有关部门的赞誉。先后开发建设了启阳小区、金阳大厦、启阳超市、荣华园小区、启阳小区二期工程,总建筑面积达40余万平方米。其中荣华园小区投资4.8亿元,建筑面积23万平方米。近期又投资1.9亿元征得原工模具厂土地182亩,筹建高档次现代化住宅小区——金阳花园,建筑面积35万平方米,该项目预计总投资10亿元。公司在发展房地产企业的同时,积极开拓市场,培育相关产业,不断提高科技水平,领导和员工团结协作、与时俱进、重合同守信誉。公司被国家建设部授予“中国房地产创新企业”,所开发的荣华园小区被评为“中国房地产精品楼盘”荣誉称号。

5、请就营销公司的具体情况作一个介绍。

刘经理:青岛久志承邦房产经纪服务有限公司,总部在青岛市南区凯旋大厦西塔15楼,主要从事房地产策划以及整体推广销售。在青岛同行业中享有盛誉。本公司临沂部自2005年底进入临沂市场以来,先后代理推广了“乐泰花苑”“清华俊景”“盛世春天”“荣华园“等项目,均掀起了临沂的房地产销售高潮。

6、据了解,荣华园的销售已经接近尾声,请问公司的下一步发展规划是什么,在临沂还有哪些项目?

刘经理:目前我们的项目只有荣华园,年底将有一个新项目“金阳花园”,以住宅为主,位于金一路与临西五路交汇处,预计年底就可以动工。

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