目前看中国房地产过快上涨导致泡沫增大，中国RMB汇率仍然维持较为稳定的汇率，小禾智库认为中国近期应大幅降低汇率，以释放房地产的过高压力。只有这样，才能保证房地产不会在短期内被刺破；也才能保证中国RMB不会被“恶意”做空！尤其是中国加入SDR的时候。
1
我们还记得日本国的1985年至1991年的情形吧。
（1）日本因为1985年广场协议导致日元大幅升值，从而吸引了大量资金进场；（2）日本因为日元大幅升值导致出口、经济出现问题，随后实施货币宽松政策；（3）1987年美国股市问题导致日本货币宽松继续加大；（4）1986年至1991年日本因为日元升值、货币宽松导致房地产大幅上升，短短几年大约上升1.7倍；（5）因为房地产严重泡沫，日本采取主动政策，果断主动“刺破”房地产泡沫；（6）1991年日本房地产出现大幅下跌。
为了刺破日本房地产泡沫，日本采取：（1）非常紧缩的货币政策，从1989年开始连续加息，1990年利率达到6%，而且货币总量连续下跌；（2）对房地产贷款和土地交易采取严厉管制；（3）大幅调整土地收益税。
2
中国的房地产，目前在很大程度上和日本国的房地产类似。
但是，中国不太可能采取日本国1991年的主动刺破房地产泡沫的措施，因为后果极其严重。如果中国像日本国采取的措施那样，则中国可能发生：
（1）房地产大幅下跌60%以上；
（2）中国几乎所有银行将受到严重冲击，中国将进入严重的流动性陷阱；估计1/2银行会破产倒闭；
（3）1/3的家庭可能受到严重冲击，从而考虑停止贷款、放弃房产；
（4）估计60%的房地产企业会倒闭；
（5）估计1/2以上的ZF出现财政困难，重新出现白条现象；
（6）估计1/2以上的企业受到房地产影响，中国GDP会下跌到3%以下。
（7）中国的股市会下跌30%以上。
这样的情况，中国将出现全面的经济CRISIS。不仅仅是中国，估计全世界都将受到严重的影响，如巴西、加拿大、澳大利亚等国的经济，必然受到严重的影响。
3
那么，不能主动刺破泡沫，但是泡沫越来越大，要怎么办呢？
目前看，有专家学者提出两种方法：（1）大幅降低M2；（2）RMB国际化。
实际上，M2大幅降低，这个方法可行性不大，目前中国的经济实际上很大程度上依靠货币，房地产领域更是依靠货币，如果大幅降低M2，则中国很可能陷入流动性陷阱，目前看是不现实的。
另一个方法RMB国际化，则可能是个玩笑。大家可以考虑一下，中国自1990年以来，货币增比增加了100倍，因此我们资产价格上涨100倍了；同时，大家再看一下自1998年以来，RMB和汇率上涨了多少，因此我们RMB实际上多年来是内贬外升。
因此，如果RMB完全国际化，那就相当于RMB一次性大贬值，是的，房价问题肯定不是问题了，因为一次性贬值RMB到1：67，相当于RMB贬值10倍，那么所有RMB资产就相当于贬值10倍。北京的1000万房子就相当于100万。因此，RMB完全国际化是不现实的，也是不理智的。
4
在中国房价高速上涨的情况下，可以理解为人民币货币在继续增加、RMB价格在继续贬值，而RMB又全部被圈在中国，这也是可怕的事情！
如果这个时候，RMB继续增值，则更加可怕，因为这是被动的让RMB价格继续贬值，让RMB货币继续超量发行。这种情况，则是继续让中国房地产泡沫快速增加。
因此，在目前中国房地产高速上涨的情况下，最好的方法是RMB汇率尽快下跌，通过RMB汇率下跌来对冲中国房地产泡沫问题。
5
小禾智库认为：目前中国经济发展最好的模式就是尽快让RMB汇率有序下跌。
（1）目前看不可能主动刺破房地产泡沫，只能横盘处理；（2）M2也不可能大幅下跌，否则GDP会出现问题，必然引发进一步的经济问题；（3）更不可能一次性RMB国际化，这是开玩笑，尤其在汇率还比较高的情况。
那么，只能采取RMB汇率有效下跌的方式。（1）首先是吸纳离岸RMB货币，使国外空头无法大规模做空；（2）大幅有控下跌一次；（3）下跌后横盘整理。如此方法，可以逐步降低RMB汇率。
实际上，有序降低RMB汇率，是目前中国降低房地产泡沫解决目前国内经济问题的较好方法，目前看很可能中国央行正在使用。
小禾智库认为：近期内，2107年6月份前，中国央行应该会让中国的RMB汇率下跌到7.2：1左右。首先近期应该会大幅贬值一次，让RMB汇率控制到7：1左右，然后2017年3月份左右再次下跌一次，控制在7.2：1左右。
这样的情况，实际上相当于房地产价格下跌7.5%左右。
免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非家在临沂网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，邮箱：405369119@qq.com
