记者从临沂兰山区住建局获悉，2017年兰山区78个老旧住宅小区综合整治改造工程已全面开工。截至17日，78个老旧小区施工进度已完成总工程量的30%。据悉，今年兰山区老旧小区主要整治内容是完善治安防控设施、健全环卫消防设施、改善小区环境设施和改造基础设施。
17日上午，在位于银雀山路的皇姑桥小区内，工人们正在喷刷外墙建筑涂料。同时，为了预防高空喷刷外墙涂料溅污楼下车体，皇姑桥小区施工人员还为居民的爱车披上了“防护衣”。“现在好了，以前楼体墙皮有的地方都脱落了，很影响市容，而且楼道里面的墙皮也脏兮兮的，听说这次改造都要重新涂刷。”皇姑桥小区居民王晨刚告诉记者。在老旧小区电视台家属院内，改造工人们正在粉刷楼道内墙。
据了解，兰山区今年启动改造的78个老旧小区已经开始全面施工，整治建筑总面积122万平方米，可惠及居民1.2万户，总工程量已经完成了30%。为进一步改善老旧小区居民生活环境和居住条件，2016年，兰山区已经对143个老旧小区实施了综合整治改造，让2.2万户家庭的居住环境焕然一新。
同时，为加快推进78个老旧小区整治惠民工程，兰山区下发文件要求兰山、金雀山、银雀山3个街道办事处为辖区老旧小区整治工作的责任主体，对整治改造工作负总责，各有关部门积极参与，各社区居委会负责具体落实。老旧小区改造要求充分尊重民意民愿，做好群众意愿征询工作，引导居民积极参与整治改造。对实施综合整治改造的小区，科学组织规划设计，合理确定改造内容和施工程序，明确统一建设和验收标准，加强监督考核，确保工程质量。通盘考虑地下管线改造，避免重复建设。
同时，整治改造后验收合格的小区，由街道办事处负责尽快确定物业管理模式，结合实际及时组织实施专业化的物业管理，或者由属地社区托底实施简易的物业管理，实现物业管理全覆盖，避免“前改后乱”。
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完善安防设施、改造供水供暖 老旧小区改造涉及六个方面
据了解，今年78个老旧小区整治的具体内容包括安防、环卫、消防、环境、物业、基础设施六个方面。
老旧小区改造后，将完善治安防控设施，修复或安装电子监控，有条件的可以建立门卫值班室，并增设自行车和电动车停车场棚；同时健全环卫、消防设施，封闭楼内垃圾道，消除露天垃圾池，配置封闭式垃圾桶，清理楼宇间和楼道内乱堆杂物。疏通小区消防通道，有条件的小区要完善或增设消防栓。
兰山区住建局工作人员介绍，老旧小区改造工程还将改善小区环境设施。硬化小区道路和广场，补植公共绿地和树木，设立信报箱。设置安装体育健身器材、物业服务和便民信息发布栏。有序划定停车位，补齐路灯和楼道灯等公共照明，修缮楼梯内公共门窗、台阶及楼梯扶手，粉刷楼道内墙，整修楼宇外墙并喷刷建筑涂料。另外，经规划部门批准，小区将依法配建物业服务用房和经营用房。
对于老旧小区的基础设施，此次将改造小区内给排水、强弱电、供暖、供气管网，同步改造楼内公共部位的相关管线，并督促专营单位尽快组织专营设施设备的改造接收。有条件的还可以进行既有居住建筑节能改造。
附：78个改造的老旧小区名单
临沂精神卫生院家属院
红日阿康(二分厂)家属院
拖拉机厂家属院
市园林家属院
青龙河小区
临沂十一中家属院改造
兰山区财政局家属
农药厂家属院
市乡企局家属院
市自来水家属院
水产家属院
市轻工协会家属院
外贸工艺家属院
兰山区供销社家属院
老区建行家属院
市丝绸家属院
外贸小区
丝绸小区
梨园小区
旭阳小区
市丝绸公司家属院
银行集团家属院
皇姑桥小区
药材站家属院
兰山区林业局家属院
丝绸公司家属院
科工贸家属院
劳动局家属院
中国银行小区(1985年)
中西医结合医院家属院
市政南区
化轻公司家属院
商务局家属院
兰山农机局家属院
协作办家属院
机械局家属院
卫生局家属院
制杆厂家属院
文化印刷厂家属院
银兴小区
老妇幼保健院家属院
锦绣家园
十四局家属院
土畜产小区
临沂饭店家属院
劳保家属院
检察院家属院
琅琊家园
商校家属院
棉麻小区
市供销社家属院
市烟草小区
金昌花园
传输局家属院(金二路)
饮食服务公司家属院
凯利公司家属院
百货站家属院
一轻公司家属院
发改委家属院
丝绸公司家属院
荣华酒店家属院
人民银行小区
市农行家属院
交委家属院
人民银行家属院
清泉小区
八零七二厂家属院
农业银行家属院
审计局宿舍
信用社家属院
金雀山小区
君联嘉园
临工家属院
御碑街还建楼
电视台家属院
邮政局家属院
西苑小区西北组团
药械厂家属院
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