盛德桂园||买不起的南坊，回不去的河东，留的下的经开区

2017年09月21日 08:53

来源：盛德桂园

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盛德桂园 【经济开发区】
楼盘均价：10000
项目地址：临沂市经开区沂河路与海关路交汇
售楼电话：400-8190-365转209
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（临沂房产网讯）这两天

一张关于临沂土地拍卖的图片被传得满城风雨

↓↓↓

临沂土地拍卖市场“发疯了”！

临沂新地王诞生，还是双地王！

北城新区048地块成为临沂新地王！

河东047地块成为河东地王！

着实让临沂人感到意外

曾经（2016年9月2日）震惊临沂的“地王”

北城新区拉菲公馆也不过是区区

——346万一亩

时隔一年，仅一路之隔的西面新地块

竟然拍出了700多万/亩的天价

新地王当之无愧

就连之前一直被嫌弃的河东

新拍的“地王”价格

也赶上了去年拉菲公馆的地价……

只能说开发商真的很敢拍！

双“地王”诞生

北城新区

河东区

伴随着临沂城市化的不断推进，以及市政建设的重点规划，所以，土地拍卖价格自然水涨船高，1.6亿→12亿，临沂房市将流传着这样一句话：买不起的南坊，回不去的河东。。。

面粉这么贵，你还指望面包能便宜？房屋成本除了土地成本外还有建筑成本、营销成本、税费等……所以，预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润。这块地的土地成本价已经达到了4455元/平米，再加上上述一系列需要花钱的地方，均价想不过10000都难啊！这个价格对于收入并不高的临沂刚需一族来讲，简直是高不可攀。

聪明者说“既然北城和河东回不去了，还有其他地方等着爷呢！”

临沂刚需置业者何去何从？留的下的经开区！

与临沂其他区域相比，经开区的房价明显偏低，经开区一手住宅的成交均价约为3900元/平方米，是相邻河东区价格的70%、兰山区房价的约56%，南坊房价的48%，适合广大刚需客户群体购买。在业内专家看来，经开区域楼盘不缺高性价比、价格洼地产品，临沂经开区楼市可能成为临沂最后的价值洼地。

而这其中，占地总规划面积360亩，建筑面积72万平米的盛德桂园项目，在经开区区域众房企中规模首屈一指，自然成为了关注焦点中的焦点。盛德桂园项目究竟有哪些优势吸引了人们的目光？在此，我们将揭开它神秘的面纱。

盛德桂园：黄金地段价格洼地！3600元/㎡起

壹

得天独厚万千宠爱

盛德桂园项目地处沂河路与海关路交汇处，其交通便捷性体现在通往兰山区、北城新区黄金轴心。拥有如此便捷的交通优势，其地段溢价率不言而喻，而盛德桂园无论是之前的平价开盘，还是如今的坚持低首付低月供，被很多人感到惋惜，而这也恰恰体现盛德桂园对于刚需一族青年置业的体恤。

贰

在开发商发现璞玉之前，抢先下手。

同样一套房子，只是几天的差距，你可能就会付出几万元的成本，因此买房的最佳时刻就是此刻，抢在开发商下一次涨价之前入手，不失为明智的选择。盛德桂园项目地处沂河路与海关路交汇处，其交通便捷性体现在通往兰山区、北城新区黄金轴心。而这也成为众多刚需上班一族的客群争相购买的重要原因。拥有如此便捷的交通优势，其地段溢价率不言而喻，而盛德桂园无论是之前的平价开盘，还是如今的坚持低首付低月供，被很多人感到惋惜，而这也恰恰体现盛德桂园对于刚需一族青年置业的体恤。

叁

有效空间使用率更高，花小钱办大事

百变户型拓展生活空间，青年置业者在选择房子时，要关注户型的空间布局，赠送越大未来的拓展空间越大。有过居家生活经验的人都了解，家里永远都缺一个衣柜，盛德桂园80-144㎡百变户型在门口、主卧、次卧都要摆放衣柜却不占用对于空间。同样，当别人家的户型次卧只能勉强放下一张床，而盛德桂园保证书架、书桌、衣柜、床一样都不能少。最容易被忽略的卫生间，很多开发商为了防止露馅，在为客户展示的户型单体卫生间里，从不敢放置洗衣间，防止空间狭小被窥探。盛德桂园80-144㎡全能户型，在保证1:1实景展示的同时，还要做到明卫设计，盛德桂园再一次颠覆了人们对户型认识的标准。

肆

选房有术，买房育儿两不误

买房要有长远的眼光，每位置业者会随着年龄的变化以及家庭工作的发展，对房子的需求自然而然会发生变化。对于首套房，很多年轻人以为在有了孩子之后被迫还需再次置业，其实不然，盛德桂园87㎡百变户型，因拓展空间的多变而满足人们不同人生阶段对空间的拓展。南向阳台与客厅拓展空间相连，在年轻人事业起步阶段可以担任学习奋斗的书房，成家有子女后，又可以变身成为儿童房，体谅你的辛苦，一步到位满足三代同堂，体谅年轻人奋斗，盛德桂园87㎡有担当！