今年这轮楼市，已经是进入了下半年，然而，面对不放松的最严楼市调控政策，似乎在下半年依然看不到，楼市有任何的反弹现象发生！
并且，从现在整个楼市发展趋势来看，降温已经是形成了主流，而且，这个主流趋势，将会持续到今年年底！如果，在此期间，楼市还出台新的调控政策，那么，这轮楼市，也就彻底的完蛋了！
尤其是，近期楼市迎来的新花样，建立“购租并举”的住房制度，将是中国房地产业发展的新方向。从广州和沈阳等地试水的“租购同权”，购租并举政策，开始真正落地。
对此，来自链家研究院的院长杨现领表示，此次楼市出台的这个新政策，租售同权，就是楼市长效机制的一个重要方向，中国房地产市场由此将进入新房市场、二手房市场、租赁市场“三足鼎立”的阶段。
在杨现领看来，租售同权的出台，是楼市在加快长效机制的建立，当然，在这种情况下，对于楼市来说，也并不会出现频繁打压的现象，尤其是在近期内是肯定不会的，因为，要确保政策的稳定性。其中，就拿首套房首付等重要政策来说，依然会长期坚持下去，不会改变，而且，对于之前“一刀切”的做法，将逐渐的淘汰。
此外，易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，这次楼市出台的购租并举政策，尤其是在7月份，全国多地出台的33个政策中，就有9个政策直接或间接地涉及了租赁市场的内容。
所以，在张大伟看来，此次楼市从购到租的转变，已经意味着调控政策思路，在发生巨大的改变，尤其是对住房供应体系进行了有效的“补短板”。随着购租并举政策不断的进行，以及之后的不断完善，对于建立多元化的住房供应体系，将会逐渐的完成。
因此，在这种情况下，建立楼市调控长效机制，实现居者有其屋，人人买得起房，也并非难事了！而对于房子来说，也会越来越贬值！
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