【万城花开】商业投资攻略：社区商铺为什么越来越走俏

2017年10月12日 14:16

来源：万城花开

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（临沂房产网讯）近来越来越多投资者开始了商铺的投资计划。但是商铺千千万，本质上却存在巨大差异，大型商业中心的铺子养铺期长、消费人群流动性高，投资回报率难以得到保证，这也是大多数投资者转战投资社区临街商铺的重要原因。

在众多投资产品当中，为何社区临街商铺能够鹤立鸡群，其到底有何过人之处呢？

四大优势

作为投资者争相抢夺的投资新宠，其璀璨之处到底在哪呢？

一、风险系数低

当下，市面上大量的理财产品收益普遍偏低，而其他高收益投资渠道风险又在加剧，在目前这个城市化高速推进的社会阶段，社区商业的春天已经来临。业内人士普遍认为，社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。

二、经营范围广，业态清晰

社区商铺主要是经营与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、美发店、茶楼、药店等，客群稳定，经营易持续。业内人士指出，社区商铺同街区型商铺、市场型商铺等相比，属于中型商铺，进深短，空间灵活多变，意味着可选经营的业态更多。现在，连很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

三、离消费群近

一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。而且如果你买铺是用来出租的话，你的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑你的商铺。

四、稳定的投资升值空间

投资商铺不像投资住宅，会出现折旧的情况。商铺经营的越久越成熟，越成熟的商铺价值越高，地段的成长也会直接带来商铺本身的升值。商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨，如果有完美的交通配套，带来源源不断的人流，那么商铺的投资回报会更加相当可观。不易受到电商冲击、稳定的投资升值空间、多元化业态运营等诸多因素使得社区商铺在时下城市商业群雄逐鹿中立于不败之地。