致海博·长安府业主朋友的一封信

2018年03月10日 09:52
来源:临沂海博置业
致海博·长安府业主朋友的一封信 海博·长安府
海博·长安府业主朋友的一封信
亲爱的业主朋友:
近期,有业主通过不同形式反映我司开发的海博·长安府项目三楼阳台栏板与其他楼层高度不一致问题,发现这一反映后,公司领导高度重视,多次要求要认真对待客户的每一个诉求和反映,实事求是、依法依规、合情合理,解决客户反映的问题和情况。对此,我们组织工程、营销相关人员,成立专项工作小组,多次召开会议,认真查核相关资料,积极与相关业主协调,现将有关情况说明如下:
情况说明
一、根据国家《民用建筑设计通则》GB50352-2005,或参照15J403-1图集,安全防范设计要求规范,住宅阳台临空处栏板及栏杆净高,单体6层及6层以下不应低于1.05m,7层及7层以上不应低于1.1m,我司海博·长安府项目三楼阳台栏板1.1m的设计符合国家相关设计规范,且该设计及立面效果等均在施工前获规划审批。
二、项目开工后,我司均按照已审批的规划设计进行施工,未对三楼阳台栏板进行任何设计变更,也未擅自改变方案进行施工。
三、海博·长安府项目自面世推广后,在沙盘外立面模型及单体效果图上均已体现三楼与其他楼层的差别,在宣传单页及样板间物料上均已注明非交房标准。在与客户签订的《山东省新建商品房买卖合同(预售)》附件十一补充协议第一条:关于宣传推广中也明确约定:出卖人所做的售楼广告、售楼书、沙盘及样板房等物业销售推广材料不作为合同附件,也不作为出卖人向买受方交付的商品房标准的依据。售楼广告、售楼书、沙盘及样板房等物业销售推广材料中有关该商品房的内容与合同约定以及测绘报告不一致者,以合同约定以及测绘报告为准。
四、海博置业作为临沂诚信开发企业,在开发建设高品质楼盘的同时,也热烈欢迎业主及社会各界朋友们批评监督和指导,并提出宝贵意见。针对业主提出的“三楼阳台栏板”问题,我们将对照规范、对照设计、对照审批,实事求是、依法依规,在既考虑三楼业主利益,又考虑全体业主利益,既考虑业主个别需求,又考虑整体立面效果的前提下,积极磋商,友好协调,妥善解决。现在我们已经通过电话与三楼业主联系,欢迎他们前来磋商,并欢迎各媒体、政府有关部门进行全程监督。我们相信,通过耐心细致的工作,通过积极主动的磋商,通过规范的解释与理解这一问题一定能够得到妥善的解决。同时,我们也呼吁各位业主在反映自己诉求时,应本着实事求是、依法依规、合情合理的原则,正面反映问题,不要以偏概全,无中生有。特别不能造谣中伤进行舆论误导,在法律法规及合同约定范围内合理维权。
最后,感谢各位业主及社会各界朋友对项目的关心与关爱,海博置业将继续秉承“海纳百川·博采众长”的开发理念,与大家一起携手共建更加美好的海博·长安府
临沂海博置业有限公司
2018年3月10日
致海博·长安府业主朋友的一封信
中国·临沂·经济开发区
长安路与海关路交会处
长安路上长安府
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