田明:未来房地产市场将变成买方市场

2018年12月17日 15:43
来源:凤凰网房产
20年我们的房地产行业发生了突飞猛进的变化,其中一个很重要的标志是房价大约翻了10倍,这是一个大概的数据。但是我们房屋的性能,功能,我们的建造技术,有10倍吗?我们的建安成本可能1倍、2倍,这就产生了巨大的缺口,这个缺口怎么办?这个缺口我们是不是要补上?
12月6日在精瑞人居发展论坛暨精瑞人居奖15周年庆典与颁奖典礼上,朗诗绿色集团董事长田明表示2000年国家统计局有了商品房的交易记录4600亿,2017年商品房的交易金额是13点几万亿,18年的时间涨了近30倍,之后不会按照这个涨法。
确实跟房地产市场规模相比,房地产技术性能方面,品质方面,基本上是原地踏步走。虽然推行的绿色建筑,推行的装修,有一些进展,但是进展并不大。
特别是前几年限价,限购,在各种调控下,地价不限,开得很高,房价有限,留给房价和地价之间的空间特别少。似乎我们在比拼谁用最少的钱把房子盖起来,所以出现了房子越盖越差,装修差,品质差,性能也差的现象。
随着中国房地产20年的过去,后面将会进入比较正常的时代,可能规模相对来说稳定,甚至于会下行。整个市场将变成买方市场,作为地产商必须要通过把自己的产品做得更好,更加的健康,更加的舒适,更加的智能,更加的便利,更加的节能,通过这样的品质竞争才能赢得市场,赢得客户。
中国房地产的欠债会补上,而且随着房地产市场的波动和调整,随着市场见底以后下滑,这个补偿时期会很快到来。
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