看到销控表后，问置业顾问销控表怎么看，什么意思。去售楼部买房子也是有门道的活，并不是随随便便去了就买到房子，更不是去了就可以买房心仪的房子，房地产发展了几十年，开发商上始终是唱主角的，购房者永远是匆匆过客。
房地产的各项规则、各种潜移默化的流程谁建立起来的？毫无疑问，是一代接着一代的开发商通过慢慢遇购房者打交道，提炼出来的，既然规则是开发商（售房的人）决定的，那对买房者肯定是有不少“问题”的，所以才有了房产人士一再提醒“买房前尽量多储备一点购房知识。”不仅是对自己负责更是对钱包负责。
这里我们继续说说去售楼部买房的事情，去售楼部买房，不要小看“这1张纸”，看似没用却有“大作用”！就是销控表了，很多人听到销控表这三个字，嘴角就浮起来淡淡的微笑，自言自语道“销控表摆出来不就是为了卖掉不好卖的房子么。”其实你真的动销控表吗？不见得。
销控表是指开发商对销售房源的标注和对控制留下来的房源的标注，用以最直观地展示出哪些房子已经出售了，哪些房子还没有被出售。而对于留下来的房子，通常是价格低于市场价格的房子，用作最后拿出来销售，当然了保留一定的优秀房源（例如好户型、好楼层、好风景等），等到楼盘销售接近尾声的时候再拿出来出售，也可以出售个好价格。
在早期的时候，楼盘的销控表仅仅是为了标注销售的进度完成，属于售楼部项目内部文件，一般不对外公布的。但是随着房地产进一步发展，不少购房者想要简单明了地了解楼盘销售情况，以此更加直观地了解到自己还能买哪些房子，哪些房子不能买，所以销控表就被搬到了售楼部门口。由此一来，销控表就成为了开发商的一种“策略”“技巧”，销控表隐藏的“秘密”你知道几个？后悔没早知道，看销控表主要从以下几个方面看：
1、万万不要完全相信销控表。既然销控表表达了开发商售房的心思，那么其中就存在“问题”，例如最典型的是，好房子一早就被标注“已售”，真的卖完了吗？其实并没有，只是开发商的手段而已，为了把好的房源留下来，用来抬高价格之后出售给其他后来的购房者。
一般地做生意的人都有个技巧，那就是先出手差的物品，好的东西最后出售，比较容易。楼盘开盘的时候，买房人多，房子容易出售，特别是遇到楼盘旺季或者楼市旺季的时候，开发商都会把好房源留下来，把差的房源先拿出来让大家“抢着买”。作为购房者，销控表的这一点常识要知道。
2、从销控表，可以看出哪些是好房子。销控表可以一目了然地看清楚每栋楼的总楼层是多少，不用好费力气去问或者看沙盘（沙盘上一般表达不清楚）。顶楼如何，是否已经出售很清楚，那些楼层属于低层楼、哪些楼层属于黄金楼层，掰掰手指头就可以数的清楚了。这是销控表对购房者的好处所在。
总之，做销控表是一门技术活，其中隐藏“秘密”，看动销控表更是一门技术活，作为购房者多看、多了解门道，别忽略了这张纸。
销控是指房地产开发商保留的房源，都是留作项目结束以后再拿出来卖，一般的价格都是比较低于市场的价格，但是房子的情况可能会不怎么好，但是也有一些好户型的房子，那么它的价格可能会高于市场的价格，在早期，楼盘的销控单纯的指房屋的销售进度表，这个表有的项目是公示的，有的项目是内部文件。后来在销控的意义有了衍生，包括了销售进度表、销售计划、推售策略几方面内容等。
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