购房，无论是用于自住，还是投资。谁都不希望自己掏空“六个钱包”购买的房子有什么不好，何况对于不少人来说，一套房子一般也不会居住一辈子，即使在未来转手卖出时，也能能够卖个好价钱。
通过此前对购房专业知识的普及，许多人已经知道了“设备层”和“腰线层”能尽量避开就避开，比如说“设备层”因有可能产生电压辐射对身体不利，“腰线层”因采光受影响以及住户安全可能受影响外，坊间传说的“这3个楼层”也实实在在的影响这购房人，事实到底如何呢？一起来看看：不管楼层多少，懂行人购房都避开“这3个楼层”？很多人被忽悠了。
第一个楼层：扬灰层
随着国民对健康的重视程度越来越高，在购房时，对于影响健康的问题都特别在意，一般来说，宁愿多花钱买好楼层，也不愿少花钱买差楼层。对于坊间传说的“扬灰层”到底是哪几层呢？靠谱吗？
所谓的“扬灰层”，就是指“9-11层”，在一些人看来，地上的灰尘容易停留在这几个楼层，时间长了可能对人的肺部产生影响。事实上，这个说法完全不靠谱，灰尘再轻也是有质量的，会随着重力掉在地上，或者被风刮走。通过有关实验测试，所谓的“扬灰层”PM2.5跟其他楼层并无差异。
而且，这个“9-11层”还是正宗好的好楼层，无论是视野，还是应急处理，比如停电爬楼梯，生活供水等，都能是能接受的楼层，特别是对于有一些恐高的购房人群来说，这个楼层也不算高，一般人也是能接受的。只是这么多年来，被一些消息所误导，这样一传十、十传百，这个好楼层反倒让购房人有所“顾及”，这确实不应该啊，也有可能是开发商为了挤压购房人到其他不好卖的房子而放的“烟雾弹”吧。所以，大家千万不要被忽悠了，这个所谓的“扬灰层”可以大胆购买。
第二个楼层：顶楼
随着城市化快速发展，城市里可供开发的土地越来越少，目前国家对“别墅”项目管控严厉，在市区原则上很难再有“独栋、联排”等占用空间的住宅项目，所以，现在市面上比较流行的是“大平层”或者“叠墅”类产品，这圆了大家对大空间的部分需求。实际上，长期饱受诟病的“顶楼”也到了重新认识的机会。
这些年，新开发建设的楼盘，其顶楼由于在一个小区占比数量少，加之随着建造工艺技术的提升，顶楼最大的漏水问题得到解决。顶楼不仅具有开阔的视野和无楼上住户噪音骚扰的优势，而且还有的顶楼住户把顶楼做成“阳光房”，更是美轮美奂，若你的顶楼属于“顶跃”，此时顶楼就具备了“叠墅”功能。在新建“别墅”受阻趋势下，这种产品在未来住房市场上，大概率是稀缺产品，也是最受欢购房人欢迎的产品，其价值也相比其他楼层要高些。
第三个楼层：低楼层
长期以来，“低楼层”给人一种阴暗潮湿，光线不好的印象。所以，业主在卖房时，报价也相对于其他楼层要低。事实上，低楼层还有不少好处吸引着懂行人。在现实中，一些购房投资的过来人，往往挑低楼层买，价格不仅便宜，而且还有许多实实在在的好处。比如，随着时间推移，未来高层住宅可能因为“维修资金”被用尽后，面临电梯等设备无法运转情况，这个时候，住在超高楼层的住户可就没那么幸运了，难道要爬几十层楼上下吗？而低楼层完全可以走步行梯，其价值优势也会逐步体现出来。
低楼层的好处不仅于此，还比如，随着老龄社会到来，很多老人有恐高心理，按照传统思想，老年人都喜欢住“接地气”一些的楼层，特别是农村过来的老人住平房习惯了，更希望住低一些的楼层。还有一个重要的好处就是，随着大楼电线老化，发生火灾的概率增加，低楼层住户往往在火灾中有更多的生存机会，这一点优势会在往后的日子中逐渐体现出来。
有人说，低楼层可能有光照和噪音的缺陷。但对于各个楼层来说都有利有弊，主要还在于购房人更在意的是什么？凡事也没有绝对，随着时间的推移，也会迎来风水轮流转的情况。
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