新版LPR来了,或与楼市无关或负相关?

2019年08月23日 09:58
来源:家在临沂网
据中国人民银行官网8月20日消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.25%,5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款市场报价利率(LPR)简介:
贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括18家银行,每月20日(遇节假日顺延)9时前,各报价行以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时30分公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
新版LPR来了,或与楼市无关或负相关?
央行7月底发布数据显示,上半年,全国房地产贷款增加3.21万亿元,占同期各项贷款增量的33.2%,比上年全年水平低6.7个百分点。二季度末,人民币房地产贷款余额41.91万亿元,同比增长17.1%,增速比上季末低1.6个百分点。其中,房地产开发贷款余额11.04万亿元,同比增长14.6%,增速比上季末低4.3个百分点;个人住房贷款余额27.96万亿元,同比增长17.3%。
那么,央行新版LPR究竟为什么“不惠及楼市”呢?
主要是因为目前从流动性的总供给来看,市场总量不缺钱,缺钱的也不是楼市,而是实体经济,尤其是实体经济中大量的中小微企业。因为,央行再次重申,要坚决贯彻落实7月30日中央政治局会议的要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。“具体怎么操作,央行将会发布关于个人住房贷款利率政策的公告,细节现在还在调研。但有一点可以肯定,房贷的利率不会下降”,央行副行长刘国强表示。
那么对于作为房产置业的刚需者或者意向较为强烈的你来说,买房要趁早!
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海联国际广场
均价:6200  
销售动态:公寓6000-7000元/㎡,商铺10000-20000元/㎡ 
咨询电话:400-8190-365 转 137
楼盘地址:临沂市蒙山大道(临西五路)与红旗路交汇处
项目简介:
海联国际广场位于蒙山大道(临西五路)与红旗路交汇处,紧邻市区广场商圈、西郊批发商圈,区域优势明显。
超前规划,宜居无忧:项目涵括商铺、写字楼、公寓等业态,建筑面积6万平米,面积47-1317平米不等,层高3.2米,百变空间,宜居宜商宜投资。
四通八达,交通无忧:项目西侧是蒙山大道(高架桥),横跨临沂南北中央主干道,贯穿整个北城新区、兰山老城区及罗庄区,北侧是商业中心主干道解放路步行街,南侧是红旗路,东侧是临西四路,从项目出发到火车站、飞机场、长途客运站、京沪高速路口都在10分钟车程
完善的生活配套,生活无忧:银雀山小学、红旗小学围绕周边,和谐广场、银座超市、农贸市场、市中医院等生活配套,中国银行、工行、建行、临商银行、邮政储蓄、兰山合行等银行,以及怡景丽家家居广场、华丰汽配城、五金建材市场、装饰城等专业市场林立,完善的生活配套,充分满足所有的生活需求。
新版LPR来了,或与楼市无关或负相关?
均价:待定 
咨询电话:400-8190-365 转 100
楼盘地址:天津路与孝河路交汇西100米路南
项目简介:珑悦新华广场位于临沂市地理与功能双核心地带,雄踞北城新区中央商务区,体量达23万㎡;集商业、商务、文化艺术、城市事物及旅游5大板块于一体,聚合互为配套的高端居住、超甲级写字楼、新华书城、文化购物、艺术会所酒店、都市公共空间、社区中心、文化创意中心,形成都会生活、商务交流、商业时尚、事件发生、文化集散、旅游休闲和心理地表多元中心,成为划时代的临沂文化新地标。项目建成后,将为临沂人提供一个高品质、多元化、具有人文气息的都市新生活。
成熟社区,投资无忧:周边社区成熟,人流量大,项目北邻地标市场,东靠和谐广场、人民广场等商业中心,坐拥50多万常驻人口及每天上百万的流动人口,促成项目巨大的财富磁场。

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