置业宝典之园林篇 | 致远·翡翠传奇，蕴藏诗意美好，不负时光期待！ - 家在临沂网

置业宝典之园林篇 | 致远·翡翠传奇，蕴藏诗意美好，不负时光期待！

2020年03月04日 14:22

来源：致远翡翠传奇

致远·翡翠传奇 【罗庄版块】
楼盘均价：7000
项目地址：临沂市高新区科技大道与湖北路交汇南60米路西
售楼电话：400-8190-365转236
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为什么说园林很重要：

园林景观的好与否与我们息息相关，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，也是我们茶余饭后，散步遛狗，休闲娱乐，乘凉休息，邻里之间交往互动，放飞自我，感受大自然的场所。优秀的园林景观配套往往更让我们感到舒适和赏心悦目，也对我们所持有物业的增值起到关键作用。

【致远翡翠园实景】

一个优秀的社区园林景观，不仅是社区的绿化率要高，还要包含“创新、科技、人文、健康、生态”等元素，同时遵循五个需求层次：

优美的景观视觉

良好的品质感

完善的社交空间

以人为本的景观配置

人与自然交互的景观处所

【致远翡翠园天鹅湖实景】

购房时如何判断社区园林景观好与差？

看绿地率：

购房者看房时，置业顾问都会告诉你绿化率有多少，但是其实绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的说法应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，只要是植物的投影就可以算到绿化覆盖率中去，所以绿化覆盖率相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化覆盖率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。大家在衡量小区绿化的时候，需要关注小区的绿地率而不是绿化率。

看建筑密度：

在大部分小区当中，建筑密度要保证小于等于40％－50％（数据来源于《城市规划定额指标暂行规定》）。因为如果小区的建筑规划太密集，住起来就会产生压抑的感觉，而且还会影响采光。其中它的计算公式就是：建筑密度＝建筑基底面积÷规划用地面积。另外，规划用地面积还包括社区内部道路、广场、绿化、停车场等配套所占用的面积。

看社区景观配置：

一般来说，比较用心的开发商，不仅会关注地面的绿化率，同时也会注重人文景观，即会精心设置水景、雕塑、灯光等，将花、草、树木、水、石头、建筑等有机融合，以园林要素、智慧科技要素与建筑美学融为一体，宅中有景、景中有宅，让居住在这儿的人身心愉悦。

【翡翠传奇实景】

致远·翡翠传奇

60万方智慧生态大盘

翡翠传奇，匠造九大生活意境。园林景观方面，由国内著名景观设计院设计，60万方智慧生态公园大盘，以九重意境为载体，以中国园林要素与西方建筑美学于一体，宅中有景，景中有宅，用现代的表达方式将中西文化有机结合，打造“意韵融合九境合一”的公园社区。

项目借助起伏地势就地造景，根据地势打造环环相扣、曲水更迭的叠水景观，将水景与公园、与树木花草、与亭台楼阁，交相辉映，社区集观赏、自然、惬意、仪式、休闲、娱乐、健康多种功能，最终形成一个“一轴、一湾、一环、九境”为一体的多重景观意境。

【翡翠传奇实景】

园林设置多个亲水平台，木栈桥、亭廊、穹顶、特色景墙、自然公园、森林公园、休闲广场等，可谓风景宜人，上风上水；社区重金打造7重园林景观系统。

【翡翠传奇效果图】

社区内几百种高、暖色调的植物配系，苗木品种极其丰富，不同季节性植物的色彩搭配，打造四季有景的环境景观。园林水系交错，有水则有生气、有灵气、有活力。水系更加增添了景观的趣味性，依水势而走，形成了独特的移步换景的效果。重金打造景观园林，给予您置身于大自然的享受，给予无限生机与灵气，归家即是漫步公园的旅行。