自从临沂明确了“以河为轴、两岸开发、北上东进、南优西连、组团发展”的城市发展规划之后，临沂的发展速度突飞猛进，最成功的莫过于一路高歌的临沂房价。如果说以前的临沂是因为“革命老区”，“穷”而被人们熟知，那么近两年的临沂房价却在房价研究数据上留下了亮眼的一笔，让临沂人都对临沂刮目相看的一笔。
有了北城发展模式的成功案例，规划中的“西连”也飞速提上日常，看当前的发展模式颇有要打造成第二个“北城”的势头。
配套并不完善，正在进行产业转型的西城，地王项目的出现，让西城片区的房价起步就在万元以上，这也惊醒了很多人对临沂房价的认识，这比当时南坊4000元/㎡的均价起步翻了一倍多。中南，房源知名房企的入驻，更是让西城的楼市更加热闹起来。临沂坊间流传一句话叫“买不起的北城，回不去的河东”，未来必定会变成“买不起的北城，回不去的河东，攀不上的西城”。
相较于西城义堂片区过万的房价来讲，小编更加中意于属于价值洼地但又受西部新城规划政策利好的马厂湖片区。马厂湖镇位于兰山区西部，罗庄区北部。西邻费县、兰陵县，东接兰山街道、银雀山街道，北连朱保镇。极具地理位置的优势。目前，马厂湖镇属于高新区管辖，坊间也有其即将划给兰山的说法，这个未知全貌，不予置评。
马厂湖的发展规划是打造临沂的西部明星城市，建设生态宜居新市镇。随着旧村改造和城镇化进程的推进，借助政策扶持，未来可期。
放眼整个马厂湖的楼市，确实有些不温不火，楼市营销相对的也比较薄弱。前几天刚刚召开媒体见面会的润蒙·
怡景华府项目还算泛起了不小的水花。
这个项目启阳路与西中环路交汇处，与嘉兴水果批发市场一路之隔，开发商为临沂本土开发商润蒙置业。是马厂湖片区比较鲜见的住宅类项目。这个项目所处位置属于马厂湖规划片区当中的城镇风貌片区，作为产业转移的大后方与主城区接轨的产城融合之地，具备四通八达的地理位置优越性，规划中临沂陶然路快速路工程，在启阳路下穿而过，还占据京沪高速出口等优势，出行极为便捷。
该项目分两期开发，一期建设4栋，以高层为主，3栋住宅楼，1栋商业，商业集聚一个四星级酒店，社区商铺以及LOFT办公。项目的规划注重完善“高智能、高舒适度、高性价比”的居住功能，配有的SOS一键呼叫功能直接连接开发商旗下的香樟园医院，这听起来就是一个相当给力的医疗配套，在临沂来说可以算的上无敌了。
既然说到这，香樟园医院有必要介绍一下：
香樟园医院是一家正规的集康养、医疗与一体的综合性医疗机构，能够为机构、居家、社区提供健康管理、慢病管理、疾病预防、住院诊治、居家医疗、家庭病床。
价格洼地，未来可期。马厂湖片区打造“临沂西部明星城市”的目标我们拭目以待。润蒙·
怡景华府作为马厂湖片区鲜有的住宅类产品，相邻嘉兴水果批发市场，其入市后周边的综合购买力还是相当理想的，随着城镇化进程的推进，城市框架不断拉大，如果后续的发展再将该片区融入西部新城片区，发展潜力将不可估量。
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