2021年第一季度临沂楼市平稳运行，2月份春节疫情防控张弛有度，房地产销售并没有受到明显影响，整体比去年同期有所增长。让我们来看一下2021年1-3月临沂房地产企业的销售排行：
房企排行榜
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-3月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在临沂的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年1-3月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为104亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积107.7万平。
儒辰集团一季度表现强势，以27.6亿元/36.2万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；万城集团紧随其后，以16.5亿元/19.3万平的销售业绩位列销售排行榜双榜亚军；同时中南置地以15.1亿元的销售额位居销售金额榜第三名；房源集团以13.5万平的销售面积位居销售面积榜第三名。
项目排行榜
2021年1-3月份，临沂商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为43.2亿元，一季度TOP10门槛值为2亿元。
排行榜前四位的项目销售金额均超5亿，其中中南
春风南岸持续热销，以8.1亿的销售额位居首位；第二位是金泰锦府，销售金额为5.4亿；
绿地临沂城际空间站排名第三，销售金额为5.2亿。
2021年1-3月份，临沂商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为41.4万平，排行榜前三位项目销售面积均超过5万平。
其中，中南
春风南岸荣登销售面积冠军宝座，销售面积7.3万平；蓝钻壹品以6.5万平位列第二；
绿地临沂城际空间站以5.3万平的销售面积排名第三。
2021年1-3月份，临沂商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3019套。
中南
春风南岸项目以549套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；蓝钻壹品以437套位居第二位；
绿地临沂城际空间站排名第三，成交413套。
房产市场解读：
数据来源：CREIS 中指数据
2021年1-3月，临沂商品住宅销售情况良好。分总价段来看，80-100万元、100-120万元、120-150万元三个中等总价分段销售最好，销售占比均在20%左右；其次是150-200万元分段，成交占比13.6%。一季度整体来看，80-150万元是购房者最关注的区间，其次是150万元以上的高总价区间。
数据来源：CREIS 中指数据
分面积段来看，一季度商品住宅销售各面积段中，120-140㎡改善户型最受欢迎，销售占比达40.8%；其次是140-180㎡三室四室大户型，占比34.9%，超三分之一；90-120㎡刚需户型成交占比15.4%。2021年1-3月份整体上的销售主力户型面积区间在90-180㎡，总占比91.1%；超过180㎡的高端户型占比7.5%。
土地市场解读：
数据来源：CREIS 中指数据
2021年1-3月临沂市共推出宅地42宗，上市供应建面417.0万㎡，较去年同期上涨12.9%；成交31宗，成交建面332.0万㎡，同比上涨0.32%，整体供销情况好于去年。成交楼面价较去年年底有所回升，2月楼面均价达今年高点3001.5元/㎡，环比上涨1.8%，同比大幅上涨110.4%；3月份宅地楼面均价为2216.5元/㎡，环比有所下滑，但较去年同期仍上涨36.7个百分点。
重点地块解读：
图片 数据来源：CREIS 中指地主
2021年1-3月临沂市住宅用地成交总价最高为
北城新区西安路与黄白河路交会处西北地块，宗地编号为2020-315，土地位置四至为：东至黄白河路（规划），南至西安路，西至白马河路（规划），北至太原路（规划），总用地面的124806㎡，规划建筑面积312015㎡，容积率大于1.2并且小于或等于2.5，规划用途为商住用地。本地块于1月29日底价成交，最终为山东宝德实业集团竞得，成交总价19.66亿元，楼面价6300.98元/㎡，总价、楼面价均居首，成交无溢价。
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