随着政府对房地产市场的宏观调控，全国房地产市场进入销售的冬季，北京、上海等一线城市部分房地产项目开始出现降价，购房客户开始密切关注本次房地产市场调控的走向。在浓厚的观望情绪下，2011年下半年临沂房地产销售速度受到影响。当前临沂房地产项目销售情况如何？2012年新年伊始，记者对临沂的典型房地产项目进行了走访。
2月2日记者来到临沂首个百万平米项目——沂龙湾。进入营销中心，先被现场频繁的电话铃声及络绎不绝的来访客户所吸引，与之前的预想形成鲜明的对比。
记者在营销中心现场随即采访了前来办理业务的客户李先生，“为什么选择在这个时候购房？”李先生表示，虽然现在国家进行宏观调控，但主要针对的是房价较高的的北京、上海等大城市，临沂房价现在比较低，年前房价也没太大变化，感觉临沂的房价受宏观政策影响比较小。同时今天刚在沂龙湾项目成功购房的小王告诉记者，之所以最终选择在沂龙湾买房，是因为沂龙湾在临沂知名度高，值得信任，自己有好几位亲戚朋友已在这里买房，还有就是沂龙湾项目配套全，幼儿园、小学都是全市最好的，生活休闲匹配套也比较完善，除了银座健身会所外，项目还与银座购物中心成功签约，在这里买房以后生活会很便利。
等了半个小时，现场的销售经理接受了采访。根据徐经理介绍，沂龙湾项目落户临沂，至今已是第七个年头，当前在售的产品主要是五期清园、四期
润园的80-130平米的景观高层及三期
龙园的西班牙风格实景别墅。营销中心年后第三天，便开始客户接待工作，整个一月份项目成交客户45批，销售金额近3000万，领跑临沂房地产市场。这与当前房地产市场弥漫的“淡市”氛围形成鲜明的对比。徐经理介绍1月份成交的客户大多之前了解过沂龙湾项目，有的到现场也看过，趁年初时间比较充裕，选择购房。也有部分客户是在外地工作，趁着过年回临沂的机会购房置业。
临沂作为三线城市，房地产市场处于起步阶段，房价整体水平在全省处于较低水平，受宏观政策影响较小。在2011年里，虽然全国一线城市房价受到影响，但临沂房价没有变化，只是受政策影响部分客户开始观望。在2012年新年伊始，部分去年观望的客户，开始选择像沂龙湾这样的品牌地产项目购房置业，出现了购房的小高潮。
