取消商品房预售 改善商品房质量 就广西南宁有望率先取消商品房预售制度，以及该制度的作用、取消后的影响等问题，记者采访了清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授。 刘洪玉认为，从理论和现实的角度看，允许商品房预售，可以充分发挥其融资功能，扩大市场上商...[阅读全文]

【提要】长期来看，预售制度不利于房地产市场平稳健康发展，也不利于人民群众充分享受住房市场化改革的成果 近日从广西住房和城乡建设工作会议传出消息，南宁市今年有望开展取消商品房预售制度、推进全现房销售的试点。在房地产市场调控政策频出的关键时期，...[阅读全文]

受春节假期、市场大势等因素影响，2月份约10个项目有开盘计划，环比1月份减少一半，但价格仍处高位。其中，四环内项目报价都在3万元/平米以上。房价居高不下，对于更多中低收入人群来说，守望买房还是租房到底，这是个问题。本报记者采访了购房者、租房客以...[阅读全文]

上一波退房潮记忆犹新 2008年至2009年上半年，受房地产宏观调控等因素影响，房价下降，无理由退房、差价补偿象一股潮流，在全国蔓延，甚至出现了万科南京售楼部被攻击等事件。那些场景，至今记忆犹新。直到2009年5月，在房地产回暖、房价上涨之际，在杭州房...[阅读全文]

很多由国家发改委批准的项目急需资金，其中包括 2009 年批准立项的 22 个城市的地铁等项目，各大商业银行争着为这些大型基建项目发放贷款。各大城市市长对这些铁公基项目的上马，一向雷厉风行，因为这将关系当年的 GDP ，而 GDP 也关系到市长的乌纱帽。而银...[阅读全文]

如果这一次还不能遏制高房价，中国社会还有一个选择，那就是实现城市自治。 现在有许多人在幸灾乐祸，正在等着中国房价泡沫的破灭，看看这个势利而懦弱的民族，究竟是一副什么样的惨状。国外资本势力正在对中国虎视眈眈，梦想有一天以经济渗透重新殖民中国。...[阅读全文]

稳定完善税收政策 2009年12月，国家税务总局发布《关于个人转 租房 屋取得收入征收个人所得税问题的通知》，明确个人将承 租房 屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。从规范房地产租赁市场，明确缴税费顺...[阅读全文]

对近期出台的一系列房产调控政策，时寒冰认为：这些措施未能解决根本问题 从以往房地产调控后的效果看，几乎每次房地产调控过后，房价都会出现新一轮报复性上涨。要调控房价，需要先做好两件事情：一是对现行分税制进行调整。分税制改革以后，地方政府的财权...[阅读全文]

目前，国务院法制办正在酝酿修改《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》，草案名称也将改为《国有土地上房屋征收和补偿条例》。《北京市城市房屋拆迁管理办法》和《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》是否会相应修改，也为各方关注。 昨日，在北京市两会上，北...[阅读全文]

毛大庆 任志强 俗话说道不同，不相为谋，但这次两位道不同的委员不但同上两会，还愉快地成了室友。他们就是京城房地产界的大腕儿万科副总裁毛大庆与华远董事长任志强。毛大庆坚持认为随着大批保障性住房入市，2010年的北京楼市将持续平稳运行；任志强则连连...[阅读全文]