“新国五条”内容及细则:

1、“新国五条”:国务院总理温家宝2月20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五大政策措施,完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等。【详细】

2、细则:3月1日晚间“国五条”加强细则落地,主要有六点:完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管和预期管理、加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。【详细】

2003—2013房产政策

2月20日,温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,出台了“新国五条”措施稳定市场预期。下面让我们回顾一下温家宝自2003年担任国务院总理以来的调控措施。【详细】

专家热议“新国五条”

随着“新国五条”条及其细则的出台,引起业界热烈讨论,政府官员、学者专家各抒己见,纷纷谈论对新国五条的看法。
政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康:“新国五条”细则误伤健康购房需求【详细】
南开大学房地产金融与法律研究中心主任徐保满:“新国五条”的出台是楼市企稳信号【详细】
原中国社科院金融研究所金融发展室主任“房地产平民代言人”易宪容:“国五条”能否挤出楼市泡沫【详细】

清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明:新“国五条”有所收紧 调控仍有加码空间【详细】
上海易居房地产研究院副院长杨红旭:“国五条”细则出炉 对楼市利空影响较大【详细】
中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁:“新国五条”调控细则存严重失误和误差【详细】
复旦大学金融与资本市场中心主任谢百三:“国五条”正在推高房价 全国人民全生气啊 【详细】

购房者看“新国五条”

在这次房产新政中,真正牵动神经的是那些购房者,因为新政预期不明朗,全国各地出现二手房集中交易高峰期,很多的地方的房产交易中心到处都是排队的人。【详细】

举国都陷入房地产这场运动之中,人多的不光是房产交易中心,还有因房而假离婚的人倍增。【详细】更有调查称京沪超六成购房者因房产新政提前置业买房。【详细】随着广东地方版的细则出台,遭到网友的吐槽又“粗”又“戏”。【详细】

政策的制定理应是为了促进房地产行业的良性发展,面对如此纷繁复杂的楼市信息,普通公众也是难辨真相。如果政府再不释放出明确的政策信号,房地产市场有可能将“逆风”再起,“房控”难度会继续加大。

在楼市响起一片“high”声之时,楼市调控“国五条”值得肯定。但问题是,楼市调控已经很多年,为什么挤掉房地产泡沫仍这么难?是政策不对还是落实不力?楼市调控应该不能只停留在制定上,应加大落实。国土部和住建部的政策只能称之为“喊话”,不能对市场产生根本影响,关键的是银监会的住房信贷政策和财政部主导的房产税扩围。 

  购房者焦躁不安应该引起重视,新国五条细则亟需明确时间表,专家表示新国五条细则牵动中国楼市生态链的每条神经,专家建议明确时间表,给民众吃上定心丸。
秦虹在第十三届中国房地产发展年会上表示,在目前二手房市场发展过快的情况下,新国五条出台很有必要。20%的交易税也不是新政策,购房者不必过度恐慌。【详细】扼制房价只是手段,实现“居者有其屋”才是调控的根本目标。
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