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专访海博·长安府营销总监丨出拥繁华 入有繁花
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海博·长安府营销总监  徐希建

专访海博·长安府营销总监丨出拥繁华 入有繁花

    编辑 :张志文    发布时间:2017-03-27 10:51

我们向往这样的生活:在洋房自带的花园里,泡上一杯茶,闲看庭前花开花落,漫随天外云卷云舒……在现代水泥森林般的城市中,洋房已成为一种居住梦想。
作为临沂经开区首个大型低密度花园洋房社区,海博·长安府迎春奠基,1.6的超低容积率,征服了追求低密生活的临沂精英,也让更多的临沂置业者期待着海博·长安府的品质洋房生活。
而纵观整个临沂房地产市场尤其是经开区片区,花园洋房可谓遍地开花,海博·长安府要如何脱颖而出?本期家在临沂网高端访谈,让我们走进海博·长安府,对话项目营销总监徐希建先生,共同解读海博·长安府的独特魅力。 
独家专访海博·长安府营销总监徐希建
海博长安府营销总监 徐希建
家在临沂网记者(以下简称“记者”):海博·长安府于3月6日隆重奠基,受到了很多购房者的关注。那么,首先,您能向家在临沂网的广大网友简单介绍一下海博长安府项目的一个整体规划及建设情况吗?
海博长安府营销总监徐希建(以下简称“徐总”):海博·长安府项目位于临沂市经济技术开发区,项目东至温州路,西邻海关路,南至长安路,北邻皇山社区,由临沂海博置业有限公司投资开发建设。
项目总占地面积约280亩,总建筑面积约362483平方米,其中住宅总建筑面积229167平方米;商业建筑面积61142平方米。整体分三期开发建设,其中一期规划用地3.3万多平米,建筑面积约58530平米,容积率1.6,建筑密度27.18%,绿地率35%。总户数为422户,由14栋电梯花园洋房组成,户型面积区间为105-155平米,全部为三室朝阳户型,充分满足住户采光要求;一层户户带院,顶层采用复式设计手法,建筑立面采用新古典的建筑风格,为整个项目增添了浪漫典雅色彩。
临沂海博置业有限公司致力于将海博长安府打造成为临沂经开区首个大型低密度的花园洋房社区。目前正在建设的项目售楼处,预计5月底6月初投入使用。
独家专访海博·长安府营销总监徐希建
海博长安府鸟瞰效果图
记者:海博·长安府力求打造经开区首个大型低密度的花园洋房社区,与区域内的竞品相比,项目的优势和特色是什么?
徐总:首先,海博长安府的产品全部为三室朝阳,大面宽短进深的设计,充分满足采光要求。每个户型赠送面积较多,公摊低,性价比高,花更少的钱,住更大的房子。
其次,开发商海博置业注重产品的细节打造,人性化半地下车库设计,在提升项目绿化率的同时也达到了高标准人车分流,老人孩子可尽情在社区内散步玩耍;同时,在客厅阳台预留室内储物空间,每一处设计都充满人性化考虑。
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海博长安府单体建筑效果图
记者:我们知道,大家对电梯花园洋房的居住需求会更高。海博长安府在户型方面尤其是高品质的一楼和顶层,是如何设计的?
徐总:海博长安府的一楼产品采用户户带院设计,全部赠送南北双花园,最大赠送面积约百余平,这在经开区乃至整个临沂市场也非常稀有,入住后在自家院子里种花、种菜,各随喜好,田园生活随时可享。
顶层为空中叠墅产品,结构灵动,客厅挑空设计,加上超大面积的露台赠送,喝茶看书、烧烤party,随心所欲。
独家专访海博·长安府营销总监徐希建
海博长安府经典三室户型效果图
独家专访海博·长安府营销总监徐希建
海博长安府 复式户型效果图
记者:大家比较关注的,海博长安府接下来的销售进度是怎样的?大概什么时间可以开盘选房?
徐总:3月18日海博长安府项目正式启动,临时接待中心已开放。整个项目的销售处于0元入会阶段,只要客户对我们项目有兴趣即可参加0元入会的活动,入会后可享受千元房款优惠,预计5月底开盘,开盘选房时房款立减1000元。
独家专访海博·长安府营销总监徐希建
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海博长安府 临时接待中心现已开放
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建设中的海博长安府售楼处,预计5月底6月初投入使用
记者:除了价格因素外,很多购房者买房还会从周边配套方面进行综合考量。海博长安府内部及周边的配套怎么样?
徐总:社区内自身商业配套约6万平,周边开发区实验幼儿园、皇山小学,皇山农贸市场、九州超市、东方购物、皇山公园等配套设施完善,可充分满足小区内居民的各种生活需求。
独家专访海博·长安府营销总监徐希建
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独家专访海博·长安府营销总监徐希建
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海博长安府周边配套实景
记者:海博·长安府位于经开区核心位置。您如何看待经开区房地产市场的发展趋势?对未来的发展有什么期待吗?
徐总:临沂市整体城市规划遵循“以河为轴,两岸开发”的发展思路。项目所滨河东岸已然依托沂河发展成为一线城市休闲观光带,自南向北依次有临沂市动植物园、水上运动中心、东夷文化公园、沂河水上乐园、沂州古城、立晨农庄、龙园等诸多旅游景点。滨河一线城市休闲观光带的发展建设必将带动经开区区域价值快速提升。近几年,兰山及北城新区房地产溢价较快,对于经开区来说,也是一个机遇和机会。陶然路沂河大桥、临工大桥的建设开通,为经开区房产市场快速发展奠定了坚实的基础。
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记者:2017年以来,各地楼市调整新政频出,加上临沂本地房价的不断上涨,很多购房者对是否立即出手犹豫不决,你能从专业的角度给予一些建议吗?  
徐总:近年来,土地市场成交单价持续上扬,这也致使房价的不断上涨,综合多年从业经验,房价一直在上涨,只不过是涨幅多少的问题,从临沂市场来看,2016年到2017年,兰山区及北城新区的涨幅在500-1000元/㎡不等,所以建议广大购房客户该出手时就出手。
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海博长安府营销团队
结语:你说你想生活在这里,周末睡到自然醒,不用驱车远行、不用绕过大半个城区寻找一个僻静之处。你可以牵着孩子和爱人,也许还有一条可爱的小狗,就可以在楼下的花园,尽情的奔跑和享受。出拥繁华、入有繁花,这里是海博长安府,期待生活在这里的未来的你!
项目地址:临沂经开区长安路与海关路交会处东北角
幸福专线:0539-7702555
独家专访海博·长安府营销总监徐希建
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海博·长安府总占地面积约280亩,总建筑面积约362483平方米,其中住宅总建筑面积229167平方米;商业建筑面积61142平方米。整体分三期开发建设,其中一期规划用地3.3万多平米,建筑面积约58530平米,容积率1.6,建筑密度27.18%,绿地率35%。总户数为422户,由14栋电梯花园洋房组成,户型面积区间为105-155平米,全部为三室朝阳户型,充分满足住户采光要求;一层户户带院,顶层采用复式设计手法,建筑立面采用新古典的建筑风格,为整个项目增添了浪漫典雅色彩。

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