家在临沂网专访万城绿洲广场总经理

2013年12月09日 09:22
来源:家在临沂网
家在临沂网专访万城绿洲广场总经理 万城绿洲广场
因地制宜 品质制胜
——专访万城绿洲广场孙洪军总经理
 
万象聚集,繁华万千。由万城绿洲集团斥资35亿重磅打造的116万㎡综合体旗舰——万城绿洲广场项目一经落成便星耀临沂。目前,40-52㎡城市精装公寓震撼登场,自11月16日全城认筹以来,受到了很多网友的关注。为此,我们专程采访了万城绿洲广场项目的孙洪军总经理,畅谈万城绿洲广场项目不得不说的二三事。
 
占据天时地利,汇聚人潮繁华,升值潜力不可估量
记者:你好孙总,我们知道万城绿洲广场致力于打造一座116万㎡全业态的临沂皇冠级商业综合体。您能简单介绍一下万城绿洲广场项目的整体规划吗?
孙洪军总经理(以下简称“孙总”):万城绿洲广场是临沂首家集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、居住六大功能于一体的大型城市综合体,项目总占地面积1400余亩,总规划建筑面积11万平方米,其中商业面积52万平米,配套住宅64万平米,是临沂目前在建的最大的商业综合体项目。
记者:万城绿洲广场项目由万城绿洲集团斥资35亿打造,请问与其他项目相比,万城绿洲广场项目的独特优势在哪里?
孙总:首先,万城绿洲广场体量之大、业态之全堪称临沂之最,经营理念也最超前。众所周知,临沂的商圈很发达,但过去基本上都是传统的批发市场形态,缺乏相对应的能够提供广大消费者休闲、娱乐、餐饮和文化交流的集中商业,我们项目的定位恰恰是针对目前临沂的商圈情况,对临沂的商圈进行业态互补,打造临沂高端的零售业态,特别是娱乐、休闲业态以及旅游与购物相结合的业态。
二是万城绿洲广场项目的区位优势非常明显,项目处于通达路、蒙山大道、沂河路三大城市主干道交汇处,毗邻临沂汽车南站,距离京沪高速、临沂火车站、临沂飞机场均不到十分钟的车程,汽车南站近在咫尺,加上江泉高架桥的开通,使得临沂南北城区之间的交通更加顺畅。
三是根据政府的规划,临沂南城的发展面临很大的机遇,我们项目周边的茶博城、万力皮革城、国际工业品采购中心等项目林立,项目力量都很大,几个项目投入运营以后,南城即将成为临沂的城市副中心和新的城市CBD核心。
记者:我们知道,在区位规划上,城市南优战略中重点提出对沂河路进行提升改造,着力打造城市的黄金走廊,再创一个集生活、娱乐、休闲于一体的城市副中心。那么,万城绿洲广场项目是如何借力这一优势的?对于罗庄城区未来的发展趋势和价值空间有哪些影响?
孙总:应该说自从我们项目进驻罗庄区以来,带动了临沂南区整个商业的发展,我们周边几个大项目,都是在我们项目落成后陆续进驻罗庄的,所以说,商业越来越成熟、越来越规模化,对于罗庄城区的发展和房地产市场的影响是显而易见的。目前,罗庄区的房价几乎是全市最低的,升值前景巨大,一定能给广大投资者和广大业主带来实惠的同时,获得丰厚的回报。
 
宜商、宜住、宜投资,万铺之上,玩赚公寓
记者:在整个116万㎡综合体的格局中,万城绿洲精装公寓被称作“广场之上璀璨明珠”,您能介绍一下万城精装公寓的大体情况吗?万城绿洲公寓的设计风格是怎样的?适合什么样的群体?它的投资价值有哪些?
孙总:目前,万城绿洲广场推出的小户型精装公寓产品,是针对目前城南的房地产市场情况,推出的最适宜市场的户型产品。根据我们的调研,小型公寓产品是城南稀缺的产品,这个产品的推出不但可以满足周边自住型的需求,更能够满足广大投资者的投资需求。目前,临沂罗庄片区的小户型公寓产品房源少,租赁市场非常火爆,加上我们项目自身和周边几个市场的运营,市场前景不可估量。目前的租赁价格约在1200-1500元每月,年租金回报率约在10%左右,而且非常稳定,风险极低,非常适合于投资。
我们的公寓是精装修,拎包即可入住,非常适合广大年轻人首次置业或过渡性住房,因此我们的产品一经推出就引起了市场强烈的反响,近期前来咨询、看房的人群特别多。自11月16日认筹启动以来,我们每个周末都会举行盛大的活动,前期优惠很多,交2000抵一万,日进百金。
记者:作为一名职业的经理人,孙总拥有多年的行业工作经历,那么,您最大的收获是什么?
孙总:首先非常谢谢大家对我的认可。作为一名职业经理人,我觉得最主要的一点就是要敬业,用老板的心态去打工,不要时时把自己定位在打工者的位置上,只有这样你才能认真地做好每一件事,你才会获得更多的认可,我觉得这就是我的收获。

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