2010年1月临沂楼市开盘汇总

编者按：

12月17日，五部委联合出台文件,明确开发商拿地,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。“遏制部分城市房价过快上涨的势头”的表述,显示2010年的楼市很难再像2009年一样高歌猛进、无限狂欢了，10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。此外，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源。

在这样的政策影响下虎年楼盘放量似乎放慢了脚步，从临沂楼市1月份商品房预售成交情况来看，2010年1月临沂市商品房销售总套数为6259套，总面积为518138.9平方米，较之去年月平均成交量有所下降，敬请关注1月临沂楼市开盘汇总！

临沂楼盘点击排行

田润帝景湾 2900(元/㎡)

涑河城邦 3200(元/㎡)

杏坛文化家园 3300(元/㎡)

陶然·水榭华庭 3700(元/㎡)

环球国际 3600(元/㎡)

银雀溪园 3150(元/㎡)

广田悦城 3600(元/㎡)

冠亚星城均价2750(元/㎡)

碧水绿洲 1890(元/㎡)

滨河国际 3800(元/㎡)

2010年1月临沂楼市开盘汇总
项目名称	开盘时间	价格	售楼电话	最新动态	项目简介
德居一品	2010年1月3日德居一品销售中心对外开放	均价4400元/平米	8376666 2527777	交定金享受 2万优惠金额	德居一品项目是北城新区标志性综合住宅项目，是集商业区、公寓式酒店为一体的综合性高端社区。项目占地面积100多亩，计划总投资约8亿元人民币，总建筑面积25万平方米，项目位于北城新区中轴线上的绝佳景观位置，毗邻政府办公行政要地，是临沂市招商引资工作的重要成果。
小康人家	2010年1月16日盛大开盘	均价3000元/平米多层	8161367		小康人家由誉晟置业有限公司开发，由6栋多层组成，其中包含4+1、5+1多层，含错层，产品面积可选择范围广，78平米（两居）-126平米（三居）不等，满足不同客户需求。产品设计更新一筹，客厅采用少有的错层式设计，居住更有味，彰显业主尊贵身份。观景落地窗、超大外飘窗、独立单元一层一户式住宅，完全考虑业主居住质量，从实际出发，全力打造小康型社区。仅推出房源100套。项目地址：临西三路金三路交汇处东.
幸福花城	2010年1月23日幸福花城3期周美伦盛大选房	均价2400元/平米多层	8081666 8080777	选房当天售出百余套，市区少有的多层	幸福花城１期２期户型方正实用，通透且实用率高。曾是花城热销的主要因素，但３期周美伦户型的设计，只把这些作为最基本的起点，无论在居住功能还是细节尺度上都做了一次质的飞跃。短进深超大开间、落地情景院台、双层休闲庭院、空中花园露台、多功能阳光厅等，这些可能只有别墅才有的配套的奢侈设计，在周美伦的１００平米甚至８０多平米的中小户型里都能找到。
沂蒙国际财富中心	1月22日产品开盘说明会 23号开盘	商铺5580元/平米住宅2580元/平米	2227777	房源火爆 23号开盘3小时即售罄	沂蒙国际财富中心项目位于沂水县城绝版核心位置、著名的明清两代豪门旺族刘南宅故址，历来号称是沂水的“地眼”，是沂水最繁华的商务行政中心区。项目占地97.4亩、建筑面积近13万㎡，是集时尚家居生活馆、都市丽人步行街、名品购物中心、鼎级高尚住区、特色美食一条街、休闲娱乐广场、旅游集散中心、沂北小商品城八大业态于一体的大型城市建筑综合体和地标性项目。 U+ m& F- G+ }, b* O新浪乐居论坛

2010年1月临沂市商品房预售交易信息汇总
		商品房销售总套数	总面积平方米	兰山区销售套数	兰山区销售面积	罗庄区销售套数	罗庄区销售面积	河东区销售套数	河东区销售面积	经济区销售套数	经济区销售面积	高新区销售套数	高新区销售面积
	1月4日	337	18485.58	283	14773.01	2	171.5	52	3541.07
	1月5日	589	28781.73	450	22905.77	62	3447.32	44	3714.68	5	510.52	28	1918.12
	1月6日	158	15459.03	135	14098.92	18	793.5	1	122.05	1	86.17	3	358.39
	1月7日	336	23761.13	307	21700.18			8	732.61	1	101.88	20	1226.46
	1月8日	219	19216.86	166	15157.52	1	117.43	8	561.53	11	1155.77	33	2224.61
	1月11日	595	41639.07	411	29099.19	28	2645.37			8	654.68	148	9239.83
	1月12日	319	31157.64	233	24563	27	2434.55	9	750	3	274.14	47	3135.95
	1月13日	346	27466.77	191	16532.6	14	853.56	18	2059.77	2	170.46	121	7850.38
	1月14日	308	53309.07	251	48752.68	15	1164.47	5	626.26	2	260.12	35	2505.54
	1月15日	191	18559.62	119	12263.6	41	3888.02	3	246.67	3	309.29	25	1852.04
	1月18日	378	32829.43	181	17219.48	18	1191.25	104	9599.37	6	558.57	69	4260.76
	1月19日	290	25237.44	168	17263.57	36	2618.1	2	148.03	1	91.95	83	5115.79
	1月20日	186	17184.8	123	12270.61	24	1942.41	13	1288.9			26	1682.88
	1月21日	255	19412.34	218	16485.65	11	619.29	5	383.88	3	347.84	18	1575.68
	1月22日	380	28627.43	268	18951.6㎡	28	2130.6	19	1972.7	58	5066.18	7	506.35
	1月25日	279	25755.31	240	21411.04	4	251.63	19	2309.66	9	1175.85	7	607.13
	1月26日	172	16201.17	153	14806.41	7	431.37	1	22.41	6	461.37	5	479.61
	1月27日	259	25444.77	140	14825.64	111	9848.46	7	716.63	1
	1月28日	254	19924.82	242	18479.85	1	82.53	11	1362.44
	1月29日	408	29684.92	392	28561.09	5	276.02	1	101.02	3	270.14	7	476.65
	总计	6259	518138.9	4671	381169.8	453	34907.38	330	30259.68	123	11494.93	682	45016.17