为孩子上学,我要买学区房!但买了“学区房”,你的孩子就有学上吗?近年来,“无教育 不房产”成为购房者与开发商双方的共识。然而,面对各大楼盘的宣传广告和置业顾问的吆喝鼓动,不少购房者依旧没能幸免于为此而维权的困境。越来越多的教育资源被房产无形绑架或者硬攀亲,真假学区房傻傻分不清楚。家在临沂网小编特别从学区房基本概念、辨别技巧、常见误区及典型案例等方面,给大家盘点解读。

从某种意义上讲,学区房是房地产市场衍生品,也是现行教育体制下一个独特现象。想要了解概念必须关注两点:
                       一般来说,学校的服务半径是有范围的,例如某城市就明确规定,小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米,1.5万人-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所。在这个范围内买学区房就读的可能性就高很多。
                       当然,也有特殊情况。学区房受学校招生政策影响很大,就近入学不等同于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量,合理匹配教育资源划分学区,入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。查看兰山区小学初中招生区划图