- 鲁商·万科城|如园 【城西版块】
- 楼盘均价：13500
- 项目地址：临沂市兰山区蒙山大道与平安路交汇处
- 售楼电话：400-8190-365转855
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20世纪最著名的建筑师密斯·凡·德罗总结他成功经验时曾高度概括：“魔鬼在细节里”，考究的品质和细节的把控，往往让住宅发挥出别样的光彩。
鲁商万科城·如园深谙此道，从斥资打造东方意境王府园林，到每一寸精装修空间的悉心研磨与设想，不断打磨满足人们对居住的需求，追求丰盈、舒适且更具品味的身心栖居地。
沿袭东方礼序
雅致王府园林
园林承载着居者的诗意栖居，通过对花、植、水、光、影、风等自然元素的重新设计，达成人与自然的共生共处。
鲁商万科城·如园，从京城顶级府园中寻找灵感，聚焦“城中第一佳山水”恭王府，取皇家威仪和江南情韵兼容的造园神髓。
如园效仿恭王府“前观礼制之府、后居山水之间”格局，前府六重礼序、精奢入户大堂、中庭三境美景，很好的诠释了东方屋檐下的门第威仪。
14000㎡九大园中园复刻恭王府后花园的九大精华景观：临水雅谈、长寿折廊、幽径福泉、福禄叠翠、揽月戏阁、蝠池萍水、层峦溪流、浮桥叠溪、福禄归门，仿佛一幅山水画卷缓缓展开，让业主尽享游园般的美学园林体验。
鲁商万科城不仅造园于内，极尽东方美学与美好寓意，更在周边打造了1条陷泥河生态景观带、5大街角公园和4个口袋公园，共同组成城市绿廊体系，多层级公园节点。
春天的樱花漫步，夏天的绿荫喜人，秋天的银杏金黄，冬天的白雪皑皑，一年四季皆有美景相伴，是名副其实的公园大城。
一个好的住宅，不仅要“入则宁静”，更要“出则繁华”。
因此，
鲁商万科城周边打造1KM活力商街，以万科品牌大规模招商引资、吸引全国影响力商家入驻，打造集美食、休闲和娱乐等于一体的兰山最具活力商街。
鲁商万科城3公里内还坐拥和谐广场、
泰盛广场、万象汇等兰山城繁华商圈，生活购物、朋友聚会都能满足。
作为教育大城，
鲁商万科城周边就是临沂第二实验小学分校，临沂市小学中教学质量能够排列前三，学校师资力量雄厚，是全国教育系先进集体。我们的小业主从小就能接受精英教育，抢跑人生起跑线。
与美好共振
打造精装人居样板
鲁商万科城·如园携手大师手笔潜心研发，推出匠制级精装产品礼献城市雅贵。
在住户年轻化、需求多元化、生活信息化、健康常态化的背景之下，结合10000余组临沂家庭生活习惯，充分考量家居生活舒适，将精致镌刻到生活的每处细节，
鲁商万科城户型整体从入户玄关收纳到深U厨房，无不体现生活与科学的完美结合，秉承万科二十余年住家精髓，精研创新将精装进行全面升级。
图|实景图
极致收纳体验 空间轻松扩容
四季玄关 藏纳好物
玄关虽小，但关乎归家的仪式感。
如园打造四季玄关，采用日式收纳系统，在营造归家礼序的同时，将可利用空间最大化。
从玄关顶柜底柜换季鞋子收纳、台面收纳、多宝格小物件抽屉到吊柜收纳，高度讲究人体工程学。
柜子内可根据不同需要形成高低错落的收纳空间，钥匙、袖扣、手表、口罩等物品随手可得。
包容感极强的收纳空间置物灵活，大到20寸的行李箱、隐藏换鞋凳，小到全家人的上百双鞋子，都有收纳的空间。
百变灵活 家政空间
如园许多户型特别增加了百变家政空间，打造石膏板吊顶、成品吊柜和地柜收纳空间，极致收纳体验。
孩子的羽毛球拍、爸爸的平衡车、妈妈的洗衣机都有了最佳的去处。
洗衣机上边台面还能放置日常物品，吊柜内放置洗衣清洁剂等材料，家务更顺手。
整洁有序 厨房收纳
如园的厨房收纳空间非常充足，超大容量的厨房橱柜、吊柜与地柜均是采用国内一线橱柜厂家加工的成品橱柜。
平时洗衣粉、洗涤剂等清洁用品，锅碗瓢盆等餐具都可以做到很好的收纳。
橱柜旁还为业主预留了双开门冰箱位，保证厨房整洁。
卫生间收纳
很多家庭因卫生间收纳设计不科学，导致洗漱用品全部摆放在洗漱台上，杂乱无章影响美观。
如园设置大容量分层式镜柜，能够将不用种类的护肤用品分门别类。橱子内预留了吹风机位，洗完头即可吹干避免感冒。
超大台面设计，方便摆放洗漱用品。地柜可收纳卫生纸、沐浴露、毛巾、浴巾等备份洗漱用品。
收纳柜下面做了离地悬空设计，方便清扫头发等垃圾。
科学灯光 温馨时光
玄关灯光 自动感应
如园科学布局灯光设置，点亮业主温馨时光。入户玄关设置感应灯，无需开关智能感应，不仅能为怕黑的孩子点亮黑暗，找东西时也能得心应手。
拉开柜门感应灯光亮起，柜子深处的鞋物也能一目了然，方便主人挑选。
温馨灯带 多重选择
客餐厅中间设计温馨灯带，三重颜色满足生活多种需求。
朋友小叙的一室通明、情侣相伴的浪漫氤氲，全家欢聚温馨时光，不同灯光设置使得整体空间在视觉上更有层次感，让感情升温。
镜面灯光 女神所爱
卫生间镜柜为无边框三面镜，镜柜上留有化妆灯，柔和的辅助光源可以帮助女士化妆，避免因光线不均匀造成的粉底过白、上妆不均匀等问题，灯光更显人文关怀。
感应灯光 吃货必备
厨房体感灯自动感应，饥饿难耐的深夜也能轻松找到零食，不打扰家人的休息。
小夜灯 关怀家人
卧室自带小夜灯，智能感应，业主应酬晚归或起夜时，不用打开全屋灯光也能在卧室安全穿行，守护其他家人的睡眠品质。
智能门锁 安全便捷
智能门锁是属于高科技的安防产品，越来越受到人们的喜欢。如园采用国际化标准的高端智能门锁，将密码、卡、机械钥匙、指纹四合一。
如果家里有健忘的老人，更能免去出门遛弯忘带钥匙的尴尬，增强实用性和安全性，显示出家居的品位与气质。
一键开关 点亮生活
入户玄关处设置全屋一键开关，在回家、离家的时候，可以一键控制室内的所有灯光。
出门前不再担心穿好鞋才想起卧室的灯没关，怕黑的朋友不再手忙脚乱找开关，一键开关，节能又温馨。
可视彩色对讲 守护家人安全
作为智能安防的重要一环，如园每家每户都有可视彩色对讲，访客进入单元门口时需通过单元门口机呼叫业主，业主可以通过室内机视频、对讲、开锁，更加安全。
新风系统 清风入室
后疫情时代，人们越发重视宅家的时间，保持空气清新更是保持健康的重要途经。如园精装加入新风系统，具备唤起、除臭除尘、排湿、调节室温等功能。
更有正压除霾功能，全天候过滤PM2.5，畅享新鲜空气。无论何时都有清风温柔环绕，守护家人健康。
餐客厅一体 畅享美好时光
餐客厅一体，阔绰空间利用率更高。无论是亲朋聚会美食小酌，还是三代同堂家庭畅谈，都能轻松容纳。
家长在餐桌畅谈的同时，也能留意到客厅玩耍的孩子，避免发生打闹等意外危险。全屋地暖即便是寒冷的冬天，孩子也能光着脚在客厅撒欢。
通透宽景阳台 诗意暖阳生活
在宽景阳台，主人既可以摆放茶桌、躺椅，享受在家的闲暇时光；还能放置动感单车等健身器材，让阳台变身私家健身房；或是充分利用阳光入室晾晒衣物。阳台门联窗玻璃为三玻两中空，能够有效的保温隔热。
阳台地面采用防滑瓷砖，考虑非常人性。阳台赠送太阳能热水器，让家随时有热水可用。
深U厨房 最爱人间烟火
厨房是让爱和美食升温的地方，如园设计餐厅和厨房紧密相连，女主人在家里做饭的同时，也可以跟客人聊天。
厨房整体设计符合备菜、洗菜、切菜、炒菜的黄金动线，使备洗切炒一体成型，让下厨更有乐趣和秩序，沸腾人间烟火气。
静音设计 安享静谧生活
随着生活节奏越来越快，都市喧嚣逐渐入侵人们生活。保有一方净土，享受安静生活已成为大家共同的向往。
如园的窗户采用三玻两腔中空铝合金外窗，拥有更好的气密性、水密性、静音性和保温性。无论是楼下孩童的叫喊，还是犬吠，都能阻隔在外，还你静谧生活。
如园门锁为静音门锁，开关门没有声音，应酬晚归也不怕打扰家人休息。而且卧室门合页采取日式合页，开合静音，为家人营造一个安静、舒适的环境，帮助改善居家生活品质和家庭关系。
优雅观景卧室 自成一方天地
行政级独立主卧设有独立卫浴，干湿分离堪称整洁与私密性的结合体，让健康自由贯穿于生活点滴。
浪漫观景飘窗增加了房屋的采光面，坐在上面晒太阳，喝茶，看书，夕阳与晨曦在枕间悄然停落。
次卧可打造宝宝的儿童房，让女孩子的洋娃娃、男孩子的宇航模型充满整间屋子，让孩子在充满浪漫和想象的空间中成长。次卧还可以作为书房使用，画室、健身房、瑜伽房，你的需求都可以满足。
贴心厨房，科学料理动线，为爱烹饪人间美味
阔绰餐厅，全家欢聚宾友小酌，最爱人间烟火味
轩朗客厅，三代同堂宾主尽欢，开启全家人的休闲时光
墨香书房，吟诗作画、阅读办公，专属灵魂的纯净天地
家，不只是成员构成，更需要情感与生活的交流；家也不只是功能的集合，而是容纳人们对于生活场景的多元畅想，积极回应人们对情感需求、让心灵驻足、亲近、升华，重新出发的起点。
鲁商万科城·如园精工打造约126-202㎡全系户型，秉承万科一以贯之的建构"美好生活场景"，站在美好城市共建的格局，为居者描绘并实现美好生活蓝图。
开发企业名称：临沂鲁商发展新置业有限公司/临沂鲁商发展金置业有限公司代理销售：临沂世联怡高房地产经纪有限公司/临沂合智行运营策划管理有限公司
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