“防火防盗防楼市”,临沂人还敢买期房吗?

2021年10月28日 09:29
来源:家在临沂
楼市下行之际,全国多地防火防盗防楼市。
今年以来,临沂房地产市场各种“雷声”不断,就算开发商取得了商品房预售许可证,也还是有楼盘摆脱不了停工、濒临烂尾的困境,为此,许多人看来,在临沂楼市“问题频出”时代,买房也充斥着越来越多的风险,特别是购买期房。
“防火防盗防楼市”,临沂人还敢买期房吗?
楼市问题频出,想买期房不敢买?
近些日子,交房的项目不少,出现的问题更是层出不穷,小编收到不少网友的留言,说临沂楼盘问题经常性出现问题,特别是期房,想买房但是又怕遇到停工、烂尾等情况,迟迟不敢下手。
众所周知,在临沂楼市中,市场上大部分楼盘都是以期房的状态在销售。期房以相对较低的价格,比较充裕的存量优势,在往年是颇受购房者的青睐。
但近些年来,临沂楼盘各种五花八门的问题出来了,房子到了交房日期还没盖好、房子盖到一半开发商跑了、房子五证不全就收了购房者全款……
“防火防盗防楼市”,临沂人还敢买期房吗?
预料之外的是,开发商资金链断裂,那些买了期房的业主,惨到掏空6个钱包后,买个了烂尾的房。
买房对于每个人来说都是一件大事,挑房子的时候再谨慎也不为过。
挑来挑去没有遇到烂尾楼,就算房子不烂尾,业主也不一定能舒心。最后到收房的时候还是遇到各种糟心问题,维权更是难上加难,让许多购房者对期房有了质疑。
导致部分买房人开始将买房定位转向了现房。
临沂有哪些现房可以选择?
楼市风向在变,对于一些害怕买期房的临沂人来说,大家可以寻找市面上的已经交付的楼盘或者即将交付的楼盘,即买现房!
虽然临沂楼市目前以期房为主,但是也有少部分楼盘中还有一些现房房源在售,另外准现房的楼盘也在不断增中。
小编就给大家推荐几个目前在售的准线房:
1、启迪上府:建面约150-180㎡高层,均价9000  元/㎡
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2、御澜九府:建面约179-208㎡高层,均价13000元/㎡;
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3、罗韵榴香府: 建面约130-150㎡洋房,均价7100元/㎡;
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4、城建·锦绣府:建面约110-160㎡洋房,均价12500  元/㎡;小高均价11500元/㎡;
“防火防盗防楼市”,临沂人还敢买期房吗?
5、朗润苑:建面约104-158㎡小高层,均价16500元/㎡;
“防火防盗防楼市”,临沂人还敢买期房吗?
综合来看,在临沂购买现房风险系数虽小,但在没完全入住前,要问小编这些楼盘的物业好不好、房屋质量如何,只能说还需实地看房验房才敢下结论。另一方面,与临沂在售的期房相比,这些现房的价格通常会稍高一些。当然,开发商给出的少量特价房除外。 也要知道的是,到了楼盘在售的是现房阶段,一些好的楼栋、户型多半早已被预定,想买现房的购房者可以选择的范围会比较窄。 
到底买期房还是(准)现房?
而且,临沂市场上的期房中,在售楼盘以及楼盘的户型、楼层等方面的选择空间都比现房大。
一般情况来说,不可能人人都会选择买现房,每个人需求不一样,比如买来做婚房的房子就需要提前准备。
不是马上就要入住,选择行业排名靠前、经营比较稳定的房企开发项目去买期房也未尝不可,相对来说性价比和安全性都有一定保证。从实际置业来说,期房也比较适合手头紧的刚需。
如果着急入住、对配套要求较高等,可以选择买现房、准现房。如果不着急入住、想对配套和实物无过多要求,且希望低价入手的,也还是可以选择期房的。
根据目前的楼市行情,小编对大家购买期房的建议有三个方面:
首先,买房必须以自身需求为主。不论是在主城区还是新区,各区域的房子都是有自身价值的,最终确定买哪里的,还是根据自己的需求定位。二是一定要认清所购房子的性质。到底是商品住宅,还是商住公寓,抑或办公用房;到底是商品房,还是回迁房等等。三,谨慎选择开发商。当前,很多中小开发商,抗风险压力较差,如今全国范围内一些连大型开发商都开始陷入困境,临沂买房人购房前一定还得要了解清楚企业是否有危机、负债情况存在等。
一切以自身需求为主!
 
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