2012年小产权房试点清理

小产权房
2012年2月日,国土部召开发布会,公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示,2012年国土部将联合相关部门,选择“小产权房”问题相对突出的城市,开展“小产权房”的试点清理,具体方案还在研究之中。【详细】
今年,全国将选择部分城市开展小产权房试点清理工作,国土资源部将联合有关部门,稳妥有序启动试点工作。【详细】
海口出台“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。【详细】

“小产权房”的政策路线图

买不起
小产权房,通长也称“乡产权房”,是指由乡政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权与大产权的区别:大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。 小产权房是一个历史遗留问题,国家一次次出台相关政策,三令五申不得购买,每个地方仍然有相当多数量的小产权房存在。【详细】

专家:不能仅靠经济手段

蔡继明
【清华大学政治经济学研究中心主任、教授      蔡继明
    对于那些违法违规占用农地开发建设的小产权房项目要坚决地予以取缔。要加强农村集体所有土地的审批力度,对以租代征等违规使用土地的现象要坚决予以制止。但是对于那些在农村集体建设用地和宅基地上建设的小产权房,在政策上则要加以区分,要尽量利用经济手段、用科学发展的长远眼光来提出对策,解决问题。【详细】 郁亮

【万科总裁  郁亮】
    政府长期以来所采取的堵之策略,让小产权房问题一再放大,从而衍生出诸多社会矛盾和纠纷。建议政府将小产权房改造成公寓,以提供给新进入城市的第二代农民工居住,解决部分百姓的居住问题。【详细】 经济参考报

【经济参考报 单士兵】
    清理“小产权房”不能仅靠经济手段,说到底,绝不是简单地指向让“小产权房”持有者掏钱买单,从根本上讲,它通过政府还权于民、还利于民来实践。从试点开始,就必须拥有一种意识,来真正解决土地资源使用中存在的权利不公问题。【详细】

网民:试点政策慎重

小产权房的未来
国家整治小产权房的力度之大,坚决不手软,北京一个国土部门的官员因查小产权房不力被追刑责。【详细】。
有网民认为,小产权房是个历史遗留问题,处理方式必须慎之又慎。要解决小产权房问题,政府需要明确界定农村集体建设用地流转空间,让一些想投机取巧的人无空可钻。【详细】
小结:小产权房的试点政策的确应该慎重,毕竟,产权两个字包括的权利价值,其最起码的底线,是公平与正义。小产权房的走向,关系很多人的利益问题,国家在整治小产权房的时候,加强土地资源的管理,深化土地产权改革,引导小产权房朝着健康的方向发展。
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