社区到临沂核心商圈人民广场、火车站、机场只需15分钟的车程，K15、K201分别从社区的东面、北面经过；开罗大桥即将通车，临沂市的南部通道彻底打开，区位规划前景广阔，具有很大的发展潜力与升值空间。
福布斯湾位于临沂首个生态景观大道滨河东路与临工路交界处，背靠皇山、开发区政府、会展中心，南临十八洞国际标准高尔夫球场、国际赛艇场，东临省重点中学临沂一中、临沂最大小学开发区一小、开发区人民医院，西依临沂母亲河——沂河，是名符其实的风水宝地和生态宜居区域。
福布斯湾配套齐全，在福布斯湾西边是五星级的会所酒店，你带着朋友在社区内部就有五星级酒店享受，体现主人的高贵气质。在福布斯湾北面有两座大型的商业会所，设置有大型的超市、西班牙浓情商业购物广场、室内游泳池等，满足业主平时的购物、健身运动需求；在福布斯湾的东南角有一个1000平方的小型生活配套会所，设有棋牌室、健身房、阅览室，即能修身养性又能增加邻里感情。另外福布斯湾还配有双语国际幼儿园，满足对下一代的子女的教育需求。
封疆御河，独墅天地，福布斯湾以国际级别墅胸怀与尺度，原味移植西班牙皇室纯品别墅，2200亩纯别墅大盘姿态傲视临沂，近千套尊崇宫邸别墅，创鲁南最大别墅富人区。福布斯湾南靠临工路，西依滨河东路，北靠沈阳路，东临香港路；项目占地2200亩，总建筑面积128万平方米，规划有五星级会所、特色商业广场、生活会馆、国际幼儿园。福布斯湾将依托得天独厚的自然景观和人文资源优势，打造成鲁南最大的西班牙纯别墅群落，引领临沂新贵居住、休闲、渡假的高品质别墅楼盘潮流。
福布斯湾由广州和威海两地房地产开发有限公司联合投资，临沂市金水河置业有限公司开发兴建的。投资商至今开发项目有10几个年头，在广州开发了新都盛世名门、威尼国际、从化翠岛渡假村、在成都开发了悦水蓝山别墅项目、在威海开发了金城花园、康府邸、绿洲花苑等项目，投资商实力雄厚，开发高端别墅项目经验丰富。福布斯湾是临沂市金水河置业有限公司开发的首个巨作。福布斯湾项目分五期开发，一期已推出有联排、双拼、独栋别墅，面积从320方至520方不等，实际可使用面积从500多方至1000方不等。二期类独栋别墅即将开工，建筑面积4万平方米，共94套。
在建筑上，福布斯湾传承西班牙宫廷建筑风格，入口挑高、皇家门廊设计，搭配各层景观露台！建筑立面上也极尽奢华，外墙浮雕，干挂石材、立面线条及门、窗框均用沙岩构筑，红顶黄墙，铁艺栏杆，把欧式华丽风格发挥得淋漓尽致，外立面形象在临沂首屈一指。
在景观上，福布斯湾以T型水系主景观贯穿，采用“观水、听水、戏水”理念打造。在毗邻临工路修建了300米宽的绿化景观，木栈桥、雕塑、水系，是业主晚上乘凉散步的好地方；威海路两边是我们的中心主景观区，有亲水平台，廓桥、鹅卵石健康道、网球运动场、西班牙弗拉门戈表演广场。福布斯湾西区规划有听水瀑布，阶梯式瀑布，东区规划为生态岛，种植有各种高档植被，是业主休身养性的好地方。项目与500米宽的沂河江滨公园为邻，独享喷泉、景观码头，1.5公里宽的沂河水面的生态风光，空气异常清新。
福布斯湾项目占地1000亩，总建筑面积69万方，项目总共分五期开发，建成后是山东省最大规模的纯别墅区社区。目前福布斯湾一期别墅已完工，共102套，分为有联排、双拼、独幢，面积从320方至520方不等，项目一期的绿化率达69﹪，容积率仅0.35，二期即将开工4万平方米共94套类独栋别墅；
在景观上，福布斯湾极力打造幽静、舒适的环境，营造高品质西班牙别墅风景和纯美的享受。绿化采用银杏、枣树、桂花等名贵树种，沿威海路是小区的主水系景观，也是李公河的一条支流，我们修建了100米宽的绿化景观，木栈桥、雕塑、水系，是晚上纳凉的好地方；横跨项目南北的李公河支流是我们的中心主景观区，有亲水平台，廓桥、鹅卵石健康道、网球运动场、西班牙弗拉门戈表演广场，东区的生态岛，项目与500米宽的沂河江滨公园为邻，独享喷泉、景观码头和1.5公里宽的沂河水面的生态风光。
在项目安全性设计上，福布斯湾更是独具匠心，“六大安全系统”让您居住更安心和舒心。弧形车道设计的安全行车系统，既能确保小区内车速不会过快，又实现人车分流。红外线对外报警系统、闭路监控系统24小时全程确保小区内的安全，电子巡更系统有效提升了人防与技防的结合效率，而门禁一卡通系统更加彰显人性化的尊贵设计。
福布斯湾小区内的配套也很完善，西南角是一个占地14000多平米的星级商务酒店，外边有下沉式的露天泳池，升降式的舞台，里面集餐饮、休闲、酒店、商务洽谈于一体。北边“元宝”型的建筑物是小区的商业，有大型的购物超市，满足业主平时购物所需，东南角“T”字型建筑物是一个800㎡小型会所，有棋牌室、健身房和阅览室。
福布斯湾项目整体设计采用西班牙古典宫廷风格，且与沂河之畔的优雅环境形成共鸣，红顶黄墙，色彩绚丽，自由奔放，项目将依托得天独厚的自然景观和人文资源优势，打造成鲁南最大的西班牙纯别墅群落，引领临沂新贵居住、休闲、渡假的高品质别墅楼盘潮流。
相信您一定看过很多的别墅项目，从居住角度上讲，福布斯湾的整体设计和建造与一般的别墅是不一样的，独特的外墙门廊庄重大气、砂岩、浮雕的设计彰显尊贵与奢华而又不落俗套。高门大户的设置让您回家的仪式感与尊荣感十足。
从投资角度讲，福布斯湾所在的中央别墅区目前来看是一块真正的价值洼地，临沂的别墅市场刚刚起步，相对于欧美国家以及咱们国内一线的城市北京、上海来说临沂的别墅市场发展还是相对盲目的，成熟城市的别墅都是处在环境优美，生活静谧、私密的地方，都比较集中，比如澳洲的双水湾、香港的浅水湾、北京的香山等。而我们临沂现在的别墅大多夹杂在闹市区，商业区，普通居住区。从长远来看，真正有价值的别墅生活区还是会转向环境优美、安全静谧的纯粹的高端居住区域。项目所处的区域，就是临沂最纯粹的中央别墅区，整体联排别墅的价格大约都在6500元∕㎡左右，而南坊及老城一些所谓的别墅现在都已经超过10000∕㎡了，升值已经没有可能，我们相信最具有价值的别墅区肯定会有巨大的升值空间。
福布斯湾凭借着优越的地理位置、优美的景观环境、完善的周边配套、贴心的物业服务、时尚完备的户型设计，绝对可以满足您打造健康、休闲、幸福的生活感受，更是您投资置业的首选之地。
