销售商品房133.9万平方米

　　据悉，今年上半年，临沂房地产开发企业完成投资68.1亿元，同比增长97.1%，高于全省73.8个百分点。增幅同比提高33.3个百分点。商品房销售面积133.9万平方米，同比增长36.5%。其中，商品住宅销售131.2万平方米，同比增长41.9%；商业营业用房销售1.7万平方米；其他商品房销售1万平方米。上半年，商品房销售额达到28.7亿元。
　　从全市房地产开发投资结构看，住宅开发仍是房地产开发的主体。上半年住宅投资完成51.4亿元，同比增长88.1%，占全市房地产开发投资的75.5%，所占比重比去年同期下降了3.6个百分点；商业营业用房投资完成11.2亿元，同比增长499.8%；其他商品房投资5.2亿元，增长18%。

市区房产企业投资增长144%

　　房地产开发集中度高，主要集中在市区。上半年，市区共有房地产开发企业171家，占全市房地产企业的54.3%，完成投资50.9亿元，增长144%，占全市房地产开发投资比重为74.7%，拉动全市房地产开发投资增长86.9个百分点。施工面积1143.3万平方米，增长134.4%，占全市施工面积的81.7%，竣工面积44.6万平方米，增长169.3%，占全市竣工面积的64.5%。市区中的房地产开发主要以金雀山街道办事处、南坊街道办事处和芝麻墩街道办事处为主，共完成房地产开发投资33.8亿元，占全市房地产开发投资的49.6%，占市区房地产开发投资的66.4%。

90平方米以下住宅受青睐

　　不过，目前临沂房地产开发中，中高档房屋比重过高，低价位房屋和经济适用房屋的开发量不足，造成房屋价格与消费者的购买力之间出现偏离。一方面，房地产开发企业为了追求利润，开发更多高档商品房；另一方面，市场上低价位房屋供不应求。从上半年商品房销售情况来看，90平方米以下的小户型商品住宅特别受市场青睐，上半年90平方米以下住宅销售面积31.7万平方米，增长165.3%。和旺盛的市场需求相比，90平方米以下的商品住宅开发明显偏低，上半年90平方米以下住宅完成投资8.6亿元，增长53.8%，占全市房地产开发投资总量的12.6%，比去年同期回落3.5个百分点。90平方米以下房屋施工面积154.1万平方米，增长31.2%，占全市房屋施工面积总量的11%，比去年同期回落5.6个百分点。经济适用房的开发量也不足，上半年全市经济适用房开发完成投资1亿元，同比下降35.9%，占全市房地产开发总量的1.5%，比去年同期下降了3.2个百分点。施工面积42.1万平方米，下降12.5%，占全市施工面积的3%，比去年同期下降了3.8个百分点。
　　同时，今年以来，商品房空置面积也有较明显的上升，全市商品房空置面积达63.8万平方米。其中，住宅空置面积49.4万平方米，商业用房空置面积14.2万平方米，其他空置面积0.2万平方米。

县区间房地产业发展不平衡

　　此外，上半年，临沂各县区间房地产业发展不平衡。从投资情况来看，兰山区、罗庄区、沂南县、郯城县、苍山县、高新区和开发区7个县区房地产开发投资增速超过40%，河东区、沂水县、平邑县、莒南县和蒙阴县5个县区是负增长。从销售情况来看，兰山区、罗庄区、河东区、苍山县、平邑县和高新区6个县区商品房销售面积增速在40%以上，沂南县、郯城县、费县、莒南县和临沭县5个县区为负增长。