北京广渠路15号，这一几经起落的北京“昔日地王”再度披上了光环。6月30日下午，北京市国土资源局二层交易大厅，包括万科、保利地产、SOHO中国、远洋地产在内的11家房企齐聚于此，参加了该宗地块的最后竞价。

      经过97轮的激烈角逐，广渠路15号地最终以40.6亿元的天价被横空出世的“黑马”——中化  方兴投资管理（北京）有限公司收入囊中，溢价率高达146.51%。在扣除1.5万平方米的廉租房后，楼面地价达到15313.7元/平方米。这一有着央企背景的公司，成为了北京楼市成交总价和楼面单价的双重“地王”。目前，该区域内楼盘的销售均价在18000元/平方米左右。

     朝阳区奥运村乡（水源九厂东侧）住宅地块，经46轮竞价最终被成都中泽置业以19.6亿元竞得，扣除2万平米安置房用地，楼面地价约为15217元/平米，超出此前广渠路10号“地王”15140元/平米的楼面地价，成为北京今年单宗成交总价最高的地块。

地王重现，不惊讶，但是央企夺标，惊讶之余不知道说什么好。

     央企参与并主导了6月以来的这几场奢侈土地拍卖，而“新地王”天价地盖出的天价房，显然无法让那些普通民众特别是低收入人群受用。如果这波买地风向二、三线城市蔓延，将损害更多购房者的利益。

      当站在北京国土交易大厅的那些地产大佬们，听到主持人一个台阶价的1000万元吆喝，并看到那槌声落下，不知道他们有没有想到,不知又有多少普通民众的买房梦渐行渐远。

      在经历了一年多潜伏后，那些声称自己要过冬、要冬眠的房地产大佬们终于露出峥嵘，又一次忘了他们打死不当“地王”的集体宣誓，而参加了新一轮“赌资本、赌现金”的拿地血拼。只是这次不同，笑到最后的最终都是具有央企背景的大房企。

      让我们看看拍卖师槌声落处的那几位“新地王”：以40.6亿元天价摘得北京广渠路15号地的中化方兴，其母系公司中化集团是国资委直管的央企；以19.6亿元拍得奥运村地块的成都中泽置业为中国电子产业开发公司下属，也具有强烈的央企背景。加上那些中途抬价的央企嫡系，可以说，此轮北京的地王争夺基本都让央企抢了风头。

      不过事情就坏在，在央企那只“地王”一槌的风光背后，砸碎的却可能是普通民众的买房梦，甚至有可能会削弱或减少保障性住房建设和供应的数量。首先是这些昂贵的土地成交价带动了周边房价的上涨。最明显的，就是“新地王”周边的北京通州，原来数个向中等或偏下收入人群提供的楼盘，每平方米房价都上涨了2000元左右。其次是，上述买地资金如真是从4万亿的“公共口袋”掏出，那么影响就更为严重。因为按国家扩大内需计划，这4万亿中的相当一部分，是专门投向廉租住房、棚户区改造、牧民危旧房改造的。而“新地王”天价地盖出的天价房，显然无法让那些普通民众特别是低收入人群受用。可以说，这次央企的疯狂拿地，不仅有意无意地藐视了住房公平，还使开发商利益同盟又多了一位重要成员。

     央企参与并主导了6月以来的这几场奢侈土地拍卖，是否都为自有资金？其来源和背景令人怀疑。因为以目前央企嫡系地产商的普遍销售和利润情况看，他们所持有的现金流显然无法承担。那么，这些买下高端地产用地的钱是哪里来的？

      为此，提醒相关监督部门，应尽快翻一翻这些天价买地的央企“账目”，看看那些资金是不是向他们的“父母”伸手挪、转、借的，以防这波买地风向二、三线城市蔓延，损害更多购房者的利益。毕竟这样的群雄逐鹿，驱逐的可能是普通民众享有公平房价的利益，而违背的更可能是国家扩大内需的政策。

      另外，也希望央企能通过自律来实现对社会公平的承诺。赶快翻看那些央企的社会责任报告或叫公民企业责任书，都信誓旦旦地表示要为社会创造公平和价值。如真能如其所言，为什么就不能为普通民众多盖些低价房、廉租房？搞个“地王”出来，用意何在？