实际上股市和楼市已经注定是对“双生儿”，一样对经济的反应十分明显，因为两者都是资本市场的“晴雨表”，对金融政策、流动性变化的反应十分迅速，本次股市大跌中，房地产企业股票首当其中，盘中一度多数跌停，反映出资本市场对房地产企业未来盈利能力心存疑虑，而关键影响资本市场心态变化的是最近央行及银监会频频放风“要紧缩信贷及回收流动性”。

    不过对于2009年楼市，我还是十分乐观的。

    虽然许多城市、地区的楼价已经上涨了20%-30%，但是由于目前从宏观政策层面，宽松的信贷政策还会实行一段时间，通胀预期将继续影响购房人的投资观念，购房至今仍旧是普通老百姓最安全及回报最高的投资和保值储值方式，因此需求在相当长的时间里还将持续增长。而当下楼市的供不应求的局面短期内很难改善，目前增加房地产投资及开复工的供应多要在2010年才能面市，因此虽然金融系统有紧缩信贷的风声，但是短期内的信贷投放仍将主要是房地产。

    因此虽然股市在三季度会有反复甚至回调，但是都不足以影响楼市在2009年大涨的局面，当然由于楼市在1-2季度已经出现急升现象，至年底估计升幅仍有但是空间有限，因此小业主可以趁此机会将准备出手的住房抛出以高位获利，而2010年由于楼市及股市仍旧有巨大的不确定性，因此把握当下才最重要。