中国楼市最近出现报复性的反弹，在加上非美货币大跳水（最近几天美元大跳水，总之很不稳），国际大宗商品市场深度调整，使得全球投资者都在盯着中国楼市——可以说是全球资本的最后避风港。随着诸国遭遇最沉重的金融危机的摧残，金融内核摇摇欲倒，贬值和财产缩水已经成为很多投资者的心腹大患，美国去年家庭财产蒸发12万亿美元，欧洲诸国还不如美国。

当我们的买房团去美国抄底的时候，外资巨头也对中国的楼市虎视眈眈。一份研究报告称，近期亚洲各国货币贬值，海外及港台华人因生意清淡及谋求财富保值，在上海逆市购入多批豪宅。这里释放出一个信号，就是在今年金融危机大宗商品价格普遍下跌，财产缩水之际，房产资产几乎没有缩水，具有很强烈的保值性。中国没有遭受金融危机的直接打击，所以，虽然中国也存在困难，但横向比起来，中国要比其他国家好多了，因此，我们的四大行占据三甲和第十，其他国家的金融巨头纷纷是泥菩萨过江，自身难保。全球看中国，主要是看中国的楼市，如果楼市能够企稳，那么，保值需求很强烈的外资会不会忽视这一最后的避风港。

比如，最近发生在上海的一件事很有深意。位于上海松江区佘山地区楼盘世茂佘山庄园最近成交两单，接连刷新住宅楼盘单个单位的最高成交价纪录，引起外媒关注。今日，新加坡媒体在其网站对此事进行了相关报道，报道称，两套别墅中，其中一个占地约40亩的别墅，签约成交价格达到人民币2亿零500万元，另外成交的一处别墅总价为1亿5500万元。世茂方面表示，一名海外投资客以2亿零500万元买下一套别墅，而另外一套则是国内人士购得，同样也是从事投资业务，开发商表示无法透露客户具体信息。我们可以知道，这个刷新记录最贵的单套别墅，已经显示在其他实物纷纷贬值的背景下，投资地产保值的投资心理很强烈，特别是在楼市如果能够确定恢复的时候。

现在中国楼市已经正在向着回暖的路上努力。全国楼市纷纷爆发报复性的大反弹，去年最先调整的深圳，而今开始了复苏之旅，价格上也在上调。对深圳市85个在售楼盘进行调查显示，有近三成楼盘已经变相或直接涨价，热点置业地区的楼盘涨价比例已高达七成，涨价幅度从每平米几百元到千元不等。现在我们不主张涨价，不过，这也说明，楼市已经过了一个价量齐跌的阶段。

我们的海外抄底团去美国的时候，美媒对中国赴美抄底“购房团”感到失望，其实，美国人也不看好自己的资产。全球著名信用评级机构穆迪公司下属经济网指出，美国房地产市场可能会在今年末触底，届时房价将比2006年的峰值下挫36%。在房市回稳之前，美国房产价格还将进一步下挫11%，到今年末触底时将比峰值下挫36%。中国的楼市相对比较稳定，而且现在成交量正在复苏，这也是外资看好中国楼市的原因。

   但是，现在一些老家起火的外资巨头由于自身难保，也出现抛售上海商业物业抛售，有人跑有人进，各取所需。一些高档写字楼的价格开始在这个时候下调，空置率上升，转而选择租金较低的写字楼办公。这样的价格调整，也为一些人提供进场的良机。DTZ戴德梁行商铺部高级懂事张家鹏透露“最近已经有多家海外基金委托我在中国内地寻找优质的商业物业” 。

    不过，中国一线城市的房地产经过一年多的调整之后，再次向世人露出底部的端倪，但这是底部的一部分，所谓底部，不是一个点，而是一个模糊的区间。现在这个底部的边缘已经触到，多空双方还需要用震荡砸实。现在世界到处飘散着金融危机的毒雾，唯有中国相对良好，世界银行在其最新的《中国经济季报》中表示，至少已有初步迹象表明中国经济开始企稳；不过在当前国际经济形势低迷之际，目前就预期经济将出现持续复苏还为时过早。或许，最后的避风港只是相对的，因为中国的楼市虽然现在趋向回暖，但并没有真正的出现反转的信号。