拒绝平庸，只造精品
——“涑河城邦”一期稀缺水岸多层3月7日公开认购
多层住宅，在临沂日渐林立的高层住宅中越发显得稀少珍贵。多层住宅户户实现南北通透，公摊面积小，物业管理费用低廉，而且总户数不多，使得多层住宅在日渐稀缺的城市土地上已经成了至尊精品。越来越稀缺却是事实，就“涑河城邦”而言，一期的多层住宅仅有稀缺的200多户。
“涑河城邦”是一个拥有多层、小高层、高层等多种建筑形态的综合性社区，占地约375亩的规模，约七万平米的江南园林景观，让她在如今的临沂多层住宅市场中显得尤其尊贵，这也是“涑河城邦”一期多层住宅备受青睐的原因之一。
当然，受人瞩目的理由不会只有一个，十余种精品多层户型由设计师精心雕琢，以人为本。户型从90平米到130平米不等，满足了不同客户的品位和需求，不管是结婚买房的年轻人，还是想拥有更大住宅空间的三口之家，还是携手走过大半生的老两口，都能在这找到适合自己的户型和房子。
“涑河城邦”一期多层住宅的户型摒弃传统，力求让户主无论置于房间的那个角落都能充分享受阳光，所以采用了现代时尚的全明设计。这种全明设计，不仅采光好，而且通风佳，微风吹送使业主在家里就能感受外面大自然的气息。与此同时，改良卧室方位也是“涑河城邦”一期多层住宅的一大特点。放弃三室朝阳设计，将阳台和客厅连成一体，使客厅真正成为主人放松、休闲的理想之地，使主人不再因为客厅见不到阳光而感到遗憾。
当然，一个真正好的户型，不仅要拥有朝阳的客厅，主卧朝阳也是必须的。在“涑河城邦”一期多层的户型中，个个主卧朝阳，并且带有观景外飘窗，让阳光、美景共人生灿烂。其中，112平方米以上的户型采用主、侧卧两个卧室朝阳，人性化的设计让前来看房的人欢喜不已。
“涑河城邦”一期的多层住宅几乎符合一套好户型的所有标准，除了上面谈到的，方正无多角的超大空间、南北通透的客、餐厅和厨房、面积几乎不浪费的设计等等，都能体现它稀缺多层精品的特性和气质。
任何有价值的事物都需要内外兼具才更加令人信服，“涑河城邦”也是这样，不仅拥有超精品户型，一期多层的楼体外观设计也很亮丽。桔黄色为主调，配以低调但又不失高雅的灰色，让多层住宅显得美丽而生动。从外观上看，阳台部分设计的尤其精巧，不仅有近乎落地的窗户，铁艺栏杆让业主在感受浪漫的同时，也多了几分安全和呵护。
在拥有多层的住宅社区，要求低矮的建筑形态能比较容易地与植被、景观等形成呼应。这一点，“涑河城邦”也做到了。组团式绿化，是“涑河城邦”为解决低矮的建筑物呼应景观这一问题而采取的景观设计，它不仅与建筑物相映成趣，而且还给业主提供了一个休闲娱乐的场所，观景的同时不忘健身，谈天之余还可领略大自然之风情，岂不乐哉。
当然，任何多层住宅的设计，都是需要在逐步的理性分析中不断进行创新和完善的。“涑河城邦”会充分发挥多层住宅独具的优势，使其较之其他建筑形态更能体现出生活的舒适，将城市的居住意义提升到崭新的境界，兑现“涑河城邦”——“领袖城西、品质生活”的诺言。
