2008年，激烈的竞争使得开发企业开始寻找取胜市场的利器。组建一流的团队，选择优秀的合作伙伴，升级研发的产品是他们必然的选择。竞争的结果，必然推动品质楼盘成为市场主流。
赞猜想二：亲水成为楼市主题
根据有关部门的统计数据，2008年临沂楼盘将沿着沂河、祊河、涑河集中放量，放量楼盘将占到临沂整体供应量的 80%左右。2008年亲水住宅将分祊河片区、北沂河片区、南沂河片区和涑河片区四个片区。
有人预测，2008年的亲水住宅将是临沂竞争最为激烈的产品，数十个楼盘沿河排开，将真正考验开发商的综合实力与市场的接受能力。
赞猜想三：大盘时代来临
2008年，大盘将真正展现它的锋芒。滨河阳光、澜泊湾、冠亚星城、鲁商凤凰城等数十万平米及上百万平米的大盘会相继登场亮相。另外还有前期出让的数块百万平米的地块相继对外推出。据统计，累计开发量相当于临沂近 4年的购买量。
赞猜想四：郊区化置业流行
城区由于人口拥挤、交通堵塞、噪音等不利因素的影响，人口流动的离心力大于向心力，逐渐向外围扩散。在中心城区可开发土地越来越少、楼价越来越高的情况下，价格相对便宜的外围区域供应放量，会使更多市民向郊区置业，居住郊区化进程也会加快。
赞猜想五：商业地产一枝独秀
写字楼、商铺将延续2007年的消费，成为投资者追捧的主流产品。预计今年临沂写字楼上市量在20余万平米，临沂写字楼稀缺的现象将得到一定程度的缓解。
赞猜想六：告别“遍地皆英雄”的时代
2007年，政策调控的“冷空气”已然让行业内的企业寒意阵阵。今年又确定实施“从紧的货币政策”，调控政策一条接着一条颁布实施，如同数道“催命金牌”。“政策调控的真实意图并非‘整垮房价’，而是让市场更健康有序。”业内人士这样形容。有人预测，“山雨欲来风满楼，行业真正进入了比拼‘真功夫’的时代了！”由此可见， 2008年将告别“遍地皆英雄”的时代。
我市的房地产市场逐渐步入成熟期，这是一个客观事实。对未来房地产的走势，众说纷纭，也表明了房地产市场急需整合期的到来和拐点的临近。既然是猜想，当有不妥之处，望行家匡正，但市场是最好的“试金石”，相信关于2008临沂楼市走势等一切话题将在市场中得到回应。
