晨报讯（记者 王丽娅）来自中介机构的数据显示，从7月份开始，常营区域的二手房价格涨幅开始出现下降，这种趋势一直延续至今未改变；同时，进入9月份，这一区域的二手房成交量也开始下降。专业人士分析认为，常营5900元/平方米两限房、4322元/平方米经适房价格的最终揭晓，对该区域的二手房市场影响深远。

　　21世纪不动产北京区域市场部的数据显示，9月初至今，北京二手房市场整体成交量环比8月同期增长4.2％；而同一时间段，常营区域的二手房下降了8.9%，房源挂牌量同期上涨10.9%。21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙分析认为，限价房和经济适用房价格的确定直接影响了该地区房产的出售程度，“购房人观望情绪增加，房主售房需求增长，拉近了供需比例，一定程度上延缓了房价上涨的速度。”

　　记者调查发现，目前常营区域的二手房主要涉及上世纪80年代到2000年的房产，其中以双桥小区的老房子和万象新天、柏林爱乐、苹果派、优点社区等项目的次新房成为该区域二手房房源的主要来源。目前该区域的二手房均价为9500至10000元/平方米，虽然比去年同期相比每平方米依然上涨了2000元左右，但从今年6月以来的数据不难看出，其价格涨幅已显疲势。21世纪不动产北京区域数据显示，6月以来，该区域成交价格环比涨幅持续下降——从6月份的8.6%到7月份的4.3%，直至8月份的3.8%。晨报记者 王丽娅

　　区域楼盘目前二手房均价目前租金（二居为例）

　　万象新天10000元/平方米2200-2500元/月

　　柏林爱乐9700元/平方米2000-2500元/月

　　苹果派9000元/平方米1800-2200元/月

　　优点社区9000元/平方米2000-2400元/月