北京大龙伟业房地产开发股份有限公司(下称“大龙地产”，600159.SH)昨天发布公告称，其定向增发获批。公司拟非公开发行不超过1.1亿股，募集资金将全部用于投资北京市裕龙花园三区项目的开发建设。项目建设用地面积14.7公顷，规划总建筑面积40.85万平方米，预计项目总投资10.1亿元，建成后可实现销售收入13.8亿元，经初步估算，税后投资收益率约为10.05%。

　　近日市场有消息称，万科(000002.SZ)有可能成为大龙地产的新合作伙伴，有意向认购本次发行的股票。但昨天《第一财经日报》未能联系到万科董秘肖莉，万科证券事务代表梁先生表示，听到过这样的传闻，但不知道公司与之有关。就此，大龙地产董事会秘书马志方昨天在接受《第一财经日报》采访时表示，目前尚未进入发行程序，不清楚哪些投资机构会参与进来。

　　大龙地产官方网站显示，裕龙花园三区项目位于北京顺义区核心区域，是大龙地产近期的主推项目之一，建筑面积约43万平方米，北依顺义新城行政中心。

　　《第一财经日报》昨天从该项目销售人员处获悉，裕龙花园三区以小高层和高层板式住宅为主要产品，目前尚未对外预售，预计今年年底公开，价格暂时还没确定。裕龙花园三区与奥林匹克水上运动中心遥遥相望。