在北京、上海等城市地王频现的同时，天津今年的地王也终于现身。11月2日上午，中信集团以36亿元的总价拿下津南区八里台镇天嘉湖北侧一块挂 牌出让的土地，该地块也是2009年天津土地市场地块面积和总地价的双料“地王”。

　　据了解，天津新“地王”位于津南区八里台镇天嘉湖北侧，地块面积约为248万平方米，是天津目前最大的纯住宅地 块。按照土地最终摘牌价36亿元计算，该地块楼面地价约为1434元/平方米。据中信集团有关人士透露，按照土地出让规定，该块土地未来的开发建筑面积将 不大于251万平方米，也就是说其土地容积率约为1，未来建造密度较低的别墅产品或其他高档住宅的可能性较大。中信地产有关负责人还透露，该地块产品将涵 盖休闲、度假、旅游、娱乐等多重功能。

　　央企背景的中信集团在天津拿下双料“地王”，与北京、上海、杭州等地近期的国字号“地王”现象遥相呼应。不过与 其他央企“地王”不同的是，此次中信集团在天津拿下的“地王”并没有竞价对手，而是以起拍价直接摘得。天津一些地产业内人士表示，虽然该块土地和开发前景 非常被看好，但是高昂的总地价仍是其决策瓶颈。

　　对此，中信集团旗下中信地产的相关负责人表示，天嘉湖地块是目前津南区开发较成熟的重点区域，其未来规划和配套 也都具有很大潜力，对于中信集团来说，拿下天嘉湖地块也是其天津战略中的重要组成部分。该负责人坦言，天津是环渤海经济发展急先锋和北方经济中心，中信集 团看好天津的整体发展环境和房地产市场。

　　中信集团作为有着20多年地产开发经验的大型央企，从2007年开始，集团旗下的中信地产已携南站CBD项目进入天津市场，2009年房交会更是高调推出中信地产在天津布局的两大项目——南站CBD“中信城市广场”和“中信·珺台”。

　　其中南站CBD项目总占地面积为13.79万平方米，规划地上建筑面积约93万平方 米，预计总投资将超过150亿元。毗邻侯台风景区的“中信·珺台”项目将先于南站CBD项目于明年初公开发售，未来将建成外环以内低密度的高端别墅项目， 总建筑面积约为23万平方米。