中国经济网北京11月13日讯 近日，针对调控全国房价的异常飙涨和开发商囤地现象，国土资源部成为了全国各界声音最为集中的部门。昨天，国土部发布了关于印发《限制用地项目目录 （2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》（以下简称新用地目录）的通知。

    对于商品住宅用地的宗地出让面积，国土部首次给出了明确上限，要求：小城市 （镇）不超过7公顷，中等城市不超过14公顷，大城市不能超过20公顷（约300亩）。专业人士分析，限制土地出让面积，将使一些大地块不得不分割出让， 从而限制了出让的总价款，也就是总价“地王”。可见，新用地目录的矛头直接指向了开发商囤地现象。

    另外，为了抑制部分行业产能过剩和重复建设，促进产业结构调整和节约集约利用 土地，新用地目录还对部分产能过剩产业在用地上给出了具体限制。据了解，2006年12月，国土部和国家发改委曾共同印发《限制用地项目目录（2006年 本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》，对煤炭、电力和石化等项目的土地审批进行限制。新用地目录则是贯彻今年国务院关于抑制部分行业产能过剩和 重复建设的要求，对2006年本做出的增补本。新目录大幅提高了煤炭行业的准入门槛。按照新目录的规定，山西、内蒙古、陕西等省（区）的新建、改扩建矿井 规模不得低于120万吨/年，原标准的要求则是30万吨/年。

    其他产业方面，国土部还要求，新建再生铅和铝项目的规模必须在5万吨/年以上；锰铁高炉项目的容积必须在300立方米及以上；新建多晶硅项目的规模必须达到3000吨/年以上，占地面积6公顷/千吨以下，否则将不予审批土地。

    此外，新用地目录还规定，中央直属机关、国务院各部门、省（区、市）及计划单列市党政机关新建办公楼项目，须经国务院批准；中央和国家机关所属事业单位新建办公楼项目，须经国家发展改革委批准，其中，使用中央预算内投资7000万元以上的，须经国务院批准。