近几个月，银监会将取消房贷优惠政策的消息不绝于耳，虽然银监会相关负责人表示，房贷优惠政策暂时没有变，但据记者了解，包括建行在内的各大银行已逐渐取消房贷七折优惠利率。同时，国土部于近日对商品住宅用地的宗地出让面积首度给出明确的上限，业内人士认为，这可能是新一轮房地产业政策调整来临前的信号。

　　去年10月央行推出的7折优惠利率政策，是促使楼市高成交量的主要支撑力。而记者近日走访获悉，目前广州各大银行相继在收紧房贷利率7折优惠政策；仍未取消或收紧房贷利率优惠政策的部分银行也表示，将进一步细化房贷利率执行标准，逐步开始收紧房贷优惠政策。

　　资深房产专家赵卓文指出，虽然央行和银监局还没有正式下达收紧房贷的相关正式文件，但房贷优惠政策收紧在所难免。据金融网综合报道，目前银监会已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，其中包括现行的房贷利率优惠政策。资深房产专家韩世同认为，针对房贷优惠政策，央行的态度更具有权威性，但至今央行尚未表态。“但如果收紧房贷优惠利率，对遏制楼价继续攀升有一定的作用。”

　　国土部近日印发《限制用地项目目录(2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》，对商品住宅用地的宗地出让面积首度给出明确的上限，其中大城市20万平方米，中等城市14万平方米，小城市（镇）7万平方米。

　　知名房产专家吴定金表示，设限单块土地出让面积，在一定程度上防范大开发商拿地垄断的同时，还能为解决开发商囤地问题提供另外一种新途径。

　　据了解，按照国内目前的房地产开发模式，当单块房地产用地面积过大时，开发企业一般会将其分期开发，一年只开发几分之一，这样就导致整个开发周期可能会长达数年，这客观上造成了囤地的可能。韩世同认为，目前楼价的持续飙升进一步助长了原本就存在的楼市泡沫，相关部门应该也意识到这种问题，收紧房贷、宗地面积设限或是新一轮楼市政策调整的信号。