国资委副主任邵宁先生，好像从外星球来到中国，并对中国的高房价高谈阔论，看上去是那么回事，实际上是在为开发商极尽开脱，托词虽圆滑，但是，漏洞百出。

邵宁昨日就高房价与央企关系的热门问题在国资委网站做出回应称，地王是招拍挂制度的必然产物，关键是地方政府通过竞拍土地获得财政收入的使用方向，不能因出现地王就将招拍挂制度废弃。这句话，正确吗？不正确吗？ 

首先招拍挂根本就不符合中国国情，就借用英国人殖民香港人所采取的一项背离中国住宅民生的一项很恶劣的制度，是导致中国楼市炒买炒卖哄抬房价的根源，不抛弃招拍挂，根本不可能遏制楼市投机行为。这也是我们看见的，两会大谈遏制高房价，会后地王频现的主要原因。在全球，有哪个国家是把所有的住宅用地拿去招拍挂的？这项制度到了必须改革的时候，邵宁先生完全没有必要为招拍挂叫冤。

邵宁表示，高房价已成为社会不稳定因素之一，但决定房价高低的根本因素是供求关系，抑制房价过快上涨须从供给和需求两端入手。一方面增加供给，主要是供地；另一方面抑制投资性需求的出现，如一些专家提出的征收物业税等办法，使社会需求正常增长。

中国的住宅市场是个供求关系的问题吗？不是。中国住宅市场是个高度垄断的问题，在这种垄断的体制下，充满了欺诈、掠夺、暴利和暴力，无论怎么增加供地都是没用的。住宅已经形成了这么一种利益链，政府垄断土地、开发商垄断产品、楼市炒家垄断房源。无论产品多少，他们都可以垄断起来。如果他们因为囤积过多的土地和房产，积压了过多的钱，甚至资金链快要断了，没关系，央行就会开动印钞机。这是个市场供求关系问题吗？

邵宁还表示，目前中国社会在收入分配上出现了分化是不争的事实，这一现实决定了，中国的房地产业必须针对不同的社会阶层。给有钱人提供的房产，政府不必去严控价格，让市场供求去决定，盈亏风险自有开发商承担。“地王”基础上的房产应该属于这一范畴。政府的职责是通过拍地将获得的收入向低收入群体提供廉租房和公租房，为低收入群体提供的住房价格必须控制，而且政府要有补贴，并出台严格管理办法。

邵宁指出这种现象，却不敢说出社会制度的落后导致的生产力低下。你给有钱人提供房产没有关系，但是，千万不要忘记，房产是有金融属性的，如果富人是全款买房，而在征信体系上都能表明，这些钱是合法的，那么，富人买得越多也好。我想问问，现在这些炒地炒楼的钱有几分钱是合法的？这些炒楼炒地的钱都是从银行贷款挪用的，都是贪腐来的，都是七骗八骗来的钱。当然，自己做些一两套房投资的人除外。再说开发商，自有资金比例仅为20%，在银行的杠杆效应是5倍，还可以用土地资产再抵押，并发行债券，上市融资。除了中国的房地产商，世界上还有哪个国家的房地产商可以银行当做自家的金库？

中国的经济都已经被高房价绑架，中国的商业银行因此而风险丛生，此时还在为高房价鸣冤叫屈，实在是中国社会的大不幸。不过，央企本来也都是在高度垄断的情况下过日子，所以，国资委的副主任说出这样的话一点也不奇怪。