估计不少人看过电视剧《中国式结婚》，以及《中国式离婚》，所谓的“中国式”简单讲就是“中国特色”，那就是源自中国长期文化历史积淀的中国思想在新经济环境下对人们行为产生的影响，这绝对有别于西方思想。实际上，这种“中国特色”在今天也在深刻影响中国房地产市场的发展和变化。

       中国房地产市场的“中国式”最典型的就是传统形成的拥有房产的思想，没有房产似乎就意味着生活底线的缺失，也意味着社会地位以及面子的缺失，总之拥有一套属于自己的房太“中国式”了，于是中国的房地产市场不得不面对强劲的购买需求。

       今天想谈的其实并不是中国房地产市场“中国式”的前世今生，我想和大家分享一下当前最困惑的房地产涨价的“中国式”。

       最近我的一些朋友紧张奔波于炒房，我作为他们信赖的人也亲身经历了炒房以及中国式房价上涨。我想大家如果能够从我感受到的“中国式房价上涨”中有所体会，或许对自己投资置业有帮助。

       体验一：燕郊房价中国式上涨

       燕郊作为北京东部延长线河北紧邻北京通州的小镇，过去10年经历了长足的发展，因为距离北京国贸仅35公里，有高速，又有930等公共交通，所以得到不少国贸商圈白领的忠爱。2009年年初燕郊的房价从2000年的1000多块，经历2007年最高6000多块后回落到3000-4000元，2009年年底又普遍涨回2007年的高点。

       最触目惊心的中国式上涨我想应该是2010年3月份。在两会期间，北京市发改委的领导谈到未来北京地铁向周边河北辐射形成1小时经济圈的问题，随后媒体开始热炒，“燕郊有可能面临和海南一样的暴炒”！在这样的舆论环境下3月8日，燕郊在买的个别楼盘还是6000-7000的价格，3月10日，开始涨到7500-8000，3月12日，又涨到8000-9000，3月18日，出现10000元的价格已经不是什么稀罕事情。可以这样讲，从3月8日后，燕郊房价真的敢每天涨200-300元。经过不到10天的疯狂上涨，现在绝大多数楼盘已经没有房可卖，或者干脆捂盘不卖。在此期间，有些山西购房团风尘仆仆从从太原赶来，当被告知没有房可买的时候，尽管暴跳如雷，但也只能败幸而归。现在燕郊二手房也快速上涨普遍在7000-8000元。我想任何人到了燕郊都会被铺天遍地的房产中介所震撼。这样的中国式上涨说明了什么，在政府一再调控房地产价格的时候依然故我又让我们有什么启示呢？我想，这样的事实对于每个人都有需要借鉴和反思的地方。

       体验二：望京和亦庄房价地王式上涨

       在两会以后，北京四环外的两大新城，望京新城和亦庄新城房价的表现也十足吸引了眼球，最直接的原因就是“地王”频现，令市场骚动不安。

       大家知道3月15号，远洋地产旗下公司在大望京创造的27000多块的楼面天价，地王一出，房主接着疯狂，望京二手房加价2000-5000元/平方米；3月18号，保利地产旗下公司在大望京地区拿的地比远洋地产那块地楼面价下降近万，对望京二手房预期稍有影响，但几天下来，望京二手房开始稳守22000以上。“地王”对于二手房业主来讲，过去是陌生的，但经历过2009年的暴涨，二手房业主也变的更加专业，大家知道旁边地块楼面价暴涨对自己的房子意味着什么，过去会认为，“这些杀人不眨眼的开发商，看那么高的地价，让他死去吧”，2009年，大家发现，最后去死的不是开发商，而是不专业的老百姓。

       同样，亦庄地区中信地产楼面价13000多拿地，也带动了周遍二手房上涨。过去亦庄的赢海名居不是很遭人待贱，现在二手房价格也快速拉升到15000钱多块，亦庄不少业主3月12号和3月19号一周时间报价每平方米上涨1000多块很正常。

       这些地王引发的中国式上涨和区域规划变化导致的上涨都是典型性“中国式”，因为“地王”和“变化的区域规划”都是中国式！

       关于中国式房价上涨，我想只是一个角度给大家揭示当前房价发生了什么，当然今后的走势还会因为政策、区域变化而变化，希望大家能够驾驭中国房市财富。