贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的 1.1倍。在这个二套房贷新政出台后的首个周末，部分业内人士介绍，临沂楼市似乎延续了之前对政策反应“慢三拍”的“惯例”，暂未受明显影响。

      “临沂是三线城市，对楼市政策反应也总是慢三拍。大城市涨了，临沂开始慢慢涨；如果这次大城市受影响跌了，临沂也只会慢慢跌。”一位网络房产媒体的负责人表达了他的观点。

       记者在涑河沿岸一处中高档小区看到，售楼处里还是有不少看房者。一位工作人员告诉记者，今天是周末，领导没有上班，项目里首套房主和二套房主都有，购买二套房的业主很多都是改善型置业，很多业主已经考虑好要购买了，所以暂时还看不出影响。

       而在一处联排别墅项目的售楼处，销售人员告诉记者，购买别墅的业主可能大多都是二套住房，每套别墅价格多在300万以上，从金额上说，从首付四成提到五成肯定是变化挺大的。但是从实际购买力上来说，这里的业主多是临沂比较成功的生意人，多出几十万的首付还是在承受范围内。

       今天在一处商业项目的推广现场，项目的相关负责人提到新政时表示，新政有利于人们更合理地配置资源，更注重打理自己的资产，从长远看来，新政的影响也是积极的。