青岛从2007年开始大规模的旧城改造和旧村改造，不仅改善了市民的居住环境，还推动了房地产市场加快发展。6日，记者从青岛市城乡建设委获悉，前4个月青岛房地产完成投资124.6亿，同比增长40.1%。

　　6日，记者获悉，1-4月青岛市房地产完成投资124.6亿元，同比上升40.1%。自2009年5月以来，青岛房地产投资一直呈现上升趋势，且增幅不断增大，从2009年5月的8.5%上升至现在的40.1%。

　　在中央、省、市连续出台一系列调控政策的背景下，为何青岛房地产开发投资继续加快增长？青岛市城乡建设委工作人员表示，这由三个方面原因促成，关键点是青岛住房建设力度的不断加大。2007年至今，青岛共启动“两改”项目68个，其中2007-2009年启动项目50个，规划建筑面积1300万平方米，累计完成投资263亿元，2009年一年，完成投资110亿元，占市内四区当年完成投资的51%。2010年计划启动18个“两改”项目，占地面积423万平方米，其中燕儿岛路和八大湖小区等多个“两改”项目都已顺利开展。

　　此外，去年下半年和今年一季度，房价的持续走高极大地带动了开发企业投资的积极性，加大了房地产开发投资力度。“国家1月份出台的房地产调控政策，禁止开发企业囤地，若违规即收回，这就促使一部分开发企业加大土地开发进度。”青岛市城乡建设委工作人员表示，这些综合因素，共同推动了房地产开发投资的高增长。