7月中旬，记者采访获知，在中润大道西四路口南侧的一个地块拍出了每亩170万元左右的价格。知情人士大体概算了一下，该地块的成本价每平米接近4000元。

　　记者从中国土地勘测规划院近日发布的最新报告发现，105个主要监测城市环比增速整体趋缓，环比涨幅呈负增长的城市主要集中在东南部经济较发达地区。

　　许多楼盘开盘后不断调价

　　楼市新政3个多月以来，记者采访发现，作为三线城市的淄博，与此次重点调控的一些一二线城市有着太多不同的市场表现。一线城市楼市量价急剧萎缩，而今年上半年，淄博市房产市场总体呈现量价齐升的特点，其中1、2月份，新建商品住房价格延续去年年底的上涨趋势，微幅上涨；春节过后，淄博市房价与全国大部分城市房价走势基本相同，出现了明显的上涨，尤其是在5月份，房价更是创出新高。

　　记者采访调查的几个楼盘，在6月中下旬开盘后出现了几百元的涨幅，除去折扣外，价格依然比开盘时高出不少。

　　7月21日，北京师范大学房地产研究中心主任董藩在博山举行的一个论坛上表示，国家楼市新政的目的是遏制住房价格过快上涨，目的是维护房地产市场健康发展，国家不是打压房地产，真把房地产打下去了，就会大大影响GDP。“房贷收紧，是限制一部分人利用金融杠杆去投资投机炒房，但在淄博这种比例很少，绝大部分还是自住的刚性需求。”一名资深人士表示，“房贷收紧，挡住了一部分人的购房路，这些人只能等待，房价是否能降，有诸多原因，和开发商的资金链有着很大关系，若开发商资金链撑不住了，房价会下调。”

　　从7月上旬开始，国家高层领导人就频繁到各地考察经济，重提保增长。就此，许多房产人认为，下半年国家经济发展的重点在于保增长，楼市调控的力度可能要缓和一些。

　　房地产有很强的地域性，各地有各地不同的情况。楼市调控是一个系统工程，需要摸着石头过河，各方通力才能做好。

　　参与调控的各个单元都有各自的利益和立场，很难达到铁板一块的力度，在利益的诱使下，必然有率先变通的。

　　记者观察到，楼市新政以来，房贷收紧以来，淄博楼市的成交量并没有出现下降态势，一直呈现递增态势，中心城区一些主流楼盘价格坚挺。

　　淄博房地产主管部门预计，在以刚性需求为主的淄博房产市场，预计下半年，住宅价格不会出现大的波动。