根据百城价格指数最新数据显示，7月份，济南市住宅价格指数环比上涨0.14%，商品房均价已达8656元/平。在此次调查中，一共有100个城市的住宅价格被统计在内，74个城市价格环比下跌，而济南则以继续上涨的势头排名第24位。
随着楼市成交的持续下跌和购房者观望情绪的日益加重，开发商的资金链面临着越来越严峻的考验，打折降价促销，在7月这个新政百日的节点上，表现得格外明显与激烈。
据百城价格指数的数据，7月份百城住宅价格环比下跌1.32%，相比6月环比0.1%的跌幅，7月份的房价下跌迈出了实质性的一步，楼市调控效果在房价数据上得到了最直接的效果反馈。
调控的缓冲期似乎已经过去了，新政也开始发威，从土地市场的监管到楼市调控政策的执行，狠抓落实的迹象终于符合了此番楼市新政的初衷。最近国土部曝光的闲置土地“黑名单”，宣称要将其中80%的闲置土地收回，解决了房价上涨在土地层面的原因症结，只是最终的施行效果，我们还得拭目以待。全国地价的稳中有降，似乎也折射出了房价的下行趋势。而下半年房屋供应的增量和打折促销风暴的狂热，也给了大众些许房价走势猜想的空间。
但是对于历次调控风声大雨点小的惯例，购房者已经学会了冷眼观看，面对着房价上涨的事实和房价要降的言论，广大购房者似乎无法去选择相信哪一个。谁是真正的楼市预言帝，我们无法看清，只是希望在下个月的住宅价格指数数据中，省城的住宅价格能够再降一点，让泉城市民住有所居。
