10月份新开盘项目抓住了“金九银十”的销售旺季，数量大幅增加，使得购房者的选择范围扩大，助推本月成交量达到2010年内的最高峰。某研究院天津分院及天津中原的统计数据显示，10月份天津楼市新建商品住宅共成交10463套，成交面积112.37万平方米，环比9月上涨18.28%，同比小幅上涨2.78%，也使得今年2月以来同比首次为正值。从成交价格看，10月全市新建商品住宅成交均价为9403元/平方米，与上月相比每平方米上涨1元，同比去年增长17.18%。

　　业内专家分析指出，10月住宅成交量延续了9月的火爆，在“十一”长假带动的销售旺季中，开发商以加推楼座、减免费用、赠送面积等手段实行促销，带来了楼市在年内的一次高潮。10月13日天津“限购令”出台，每个家庭在市内六区仅限购买一套商品住宅，在满足市场基本需求的同时也使得环外新城有了更多的发展机会。同时，停止发放第三套住房贷款，从而抑制投资型购房者在市场囤积居奇，保证商品房市场的健康运行。随着冬季的逐渐来临，购房者外出看房购买的意愿会有所降低，而开发商会将优质房源保留至明年出售，因此11月份的成交量或将相应减少。