凤鸣朝阳，紫气东来，好一个和美河东好戏连台；
凤鸣朝阳，紫气东来，好一群风华一代，共圆精彩！
河东房地产市场，经过近几年的发展，相信将在2011年大放异彩，独领风骚！
——题记
紫气东来，临沂浦东
一条大河，穿城而过，而位居沂河两岸的河东和兰山，这两个区域也凭借天时、地利成为临沂最耀眼的两颗明珠。
河东，作为临沂的后起之秀，进入21世纪以来，也逐渐加快了发展和创新的脚步。临沂市第十一次党代会确立了“以河为轴，跨河东进，把河东打造成与河西相对应的‘半壁江山’”的战略目标。这次会议，把河东推向了临沂发展的战略主场，使河东迅速成为临沂经济发展的热点区域。放眼望去，河东俨然已经形成“浦东”的架势……
从2007年开始，临沂河东全力围绕打临沂“半壁江山”、建设生态宜居城市总体目标，大力推动房地产业健康发展。为加快生态宜居建设，该区加大基础设施的投入，严管建筑、房产市场。坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，强调“景观群落”，塑造“城水相依、人水亲和”的整体形象。同时健全高效的行政管理体系，围绕房地产开发服务，健全中介服务体系，加强与金融、保险、评估等中介的联系。通过不断推进城市环境提升，推进房地产市场进一步规范发展。
地产江湖，半壁江山
2007年，河东区按照“改出一片新居、改出一片产业、改出一片景观”的要求，将旧村改造列为全区“一号工程”。一个“统一规划、组团发展、市场运作、集约建设”的城市社区建设总体思路迅速出笼，河东区第一次大规模的商品房开发和住宅改造拉开了序幕。
2007年河东区连续推进了三期、6个社区、2387户居民拆迁工程，完成拆迁面积130.8万平方米。2008年进行了三期、4个社区、2095户居民拆迁工程，完成拆迁面积131.2万平方米，2009年、2010年……几年来，河东拆迁至少以每年“百万平米”的速度向前推进，当年拆迁、当年回迁安置，总面积564万平方米的603座还建新住宅楼拔地而起，创造了神奇的“河东速度”，打造了拆迁的河东品牌。
河东，西傍沂河，与市中心仅一河之隔，四座沂河大桥把河东区和中心市区连为一体。境内三条国道、两条省道和兖石铁路纵横交汇。河东城区住宅建设区域用地位于沂河、柳青河、彷河、涑河四河交汇处，自然环境良好，九曲沂河大桥建成通车和沂河桥收费站拆除后，兰山河东交流栓塞现象逐步消除，客观上加速了河东住宅业的发展速度。
当前河东区正在加速实施城市化带动战略，不断加快城市基础设施建设步伐。以九曲沂河大桥通车为契机，河东区相继完成了银桥街道路改造、城区亮化工程、断头路、排水工程建设等，还启动了机场路、双桥街、东兴路、金桥街等绿化改造，投资800万元在东外环路、顺和路等安装了路灯。另外，城区供水、集中供热和供气工程也已启动，全区城市功能得到健全完善，为房地产发展提供了强有力的基础条件。
政策的倾斜、市场的潜力、宜居的环境、城市基础设施建设的发展，都成为吸引众多客户来此买房置业的重要因素。
推陈出新，产品多样
由于河东房地产市场起步较晚，吸取河西房地产发展的经验和教训，在产品设计、社区规划上，显得更加合理和科学。
从冠亚星城、银丰家园到三江领袖；从幸福花城，水景明珠到豪森华府；从高层、多层到洋房，产品不断出新，品质不断升级。越来越多的河东人从农民变成了市民，而原先的村庄和旷野则变成了马路、住宅、小区、星级酒店、宾馆和休闲中心。搬家已成了河东人最常说的词，搬向冠亚星城、搬向幸福花城、搬向豪森华府……
高品质住宅、酒店式公寓、大型超市、星级酒店等项目争相入驻，三江领秀、帝景湾、幸福花城、豪森华府等等一批高品位、高档次的房地产项目引领着河东住宅的时尚潮流，滨河区已成为河东城市的新地标，一个靓丽的河东新城款款走来……
城因河而秀，河因城而美。依河而居，临水而住，这一切一切美好的理想都已经实现，阳光射进瞳孔，香气融化在喉咙，笑容弥漫在脸庞，也散发在甜甜的空气中。
碧水、蓝天、红瓦、绿树，空气沁人心脾，已成为河东独具特色的城市景观。一个可容纳30万人口的现代化标志新区显露雏形，“住在河东”的城市品牌越擦越亮。
刚需带动，价格稳升
随着城市化步伐的加快，临沂市区人口每年以十万人以上的速度激增，而受土地供给数量等因素的影响，而主城区每年可提供的住房数量十分有限，这就使得大量新增人口由主城区向新开发的区域扩展。河东凭借各项优势，必将成为临沂城人流、物流聚集的一个重点区域。可以预测，河东区房产价格房价仍然有较大的上涨空间，涨幅大概保持在8%-10%左右。
河东区的居住人群决定其消费水平处于两极化。经商的一部分人消费力处于临沂的上层；以农业为生的本地居民和外来务工人员的消费力相对处于中下层；据市场调研显示，目前自用性消费占市场主流。目前相当大一部分有钱人喜欢投资物业，在临沂有两套以上物业的占相当大的比例。投资者最重视的就是区域的未来发展，对于买河东物业的客户而言则90%是自住型
2011年，河东楼市将继续呈现刚性消费将占主导地位的置业特点。河东均价由2008年的2000多远飙升到现在的3000多，并一路奔向4000大关，这是由市场需求和发展现状决定的。而推动这场价格攀升的原始动力，依然是消费者的刚性需求，同时，河东所占据的优势地理位置，也起到了至关重要的作用。
2011，河东独领风骚
2010年，是河东房地产迅速发展的一年，荣盛地产、中科地产、翔宇地产等大型开发商的进驻，为这个昔日的冷点区域，带去了无穷的发展动力！
河东，远离闹市，空气质量及噪音污染状况明显好于沂河西岸，非常适合高档住宅及别墅的建设。尤其是继小埠东橡胶坝后，桃园橡胶坝和柳杭橡胶坝的开工建设，滨河大道的建设，沂河二滩的绿化，加上河东城区段沂河河水充盈，宽阔的河流水面与沿河绿带相结合，使周围拥有良好的自然景观和娱乐场所，为河东房地产升值带来了无限的潜力。
河东区政府，为了进一步推动房地产业的发展，放手发展服务业，金融、餐饮、休闲娱乐等相关产业项目加快融入滨河开发，道路、水、电、气、热、数字电视、互联网、停车场等基础设施配套，农贸市场、幼儿园、青少年活动中心、老年娱乐室、图书馆、健身房等应有尽有，与居民衣食住行密切相关的购物、餐饮、休闲娱乐、报刊亭、奶亭、家政服务等服务开始渗透到社区……
相对低廉的价格优势和清新雅致的人文景观，使得河东房地产市场必将在2011年大放异彩，逐渐成为临沂市新的热点区域。
